Montreal (Pierrefonds-Roxborro) House For Sale - $775,000
4421 Rue Graham, H9H 2C1 | Split-level for sale Montreal | VID#: 4421
Bienvenue dans une superbe maison familiale dans un emplacement privilégié. À proximité des transports en commun, du REM, des parcs et des écoles. Un coin à paliers multiples comprenant 4 chambres de bonne taille au 3e niveau. 2 1/2 salles de bain. Garage 1 voiture. Allée en pavé uni prolongée pour 4 voitures. Le niveau principal offre une salle à manger pleine grandeur et une cuisine rénovée et agrandie avec beaucoup d'armoires et de rangements en thermoplastique. Revêtement de sol en liège sur céramique. Porte-fenêtre plus récente de la dinette à une grande cour arrière clôturée comprenant une piscine hors sol et un cabanon. Voir addenda.
Addendum:
Bienvenue dans une superbe maison familiale dans un emplacement privilégié. À proximité des transports en commun, du REM, des parcs et des écoles. Un coin à paliers multiples comprenant 4 chambres de bonne taille au 3e niveau. 2 1/2 salles de bain. Garage 1 voiture. Allée en pavé uni prolongée pour 4 voitures. Le niveau principal offre une salle à manger pleine grandeur et une cuisine rénovée et agrandie avec beaucoup d'armoires en thermoplastique, de rangement et de comptoirs en granit. Revêtement de sol en liège sur céramique. Porte-fenêtre plus récente de la dinette à une grande cour arrière clôturée comprenant une piscine hors sol et un cabanon. Grand salon au 2e niveau avec foyer au gaz et plancher en chêne. Sous-sol fraîchement peint, plancher stratifié, buanderie séparée et vide sanitaire. Fournaise plus récente installée en 2020.
Incusions:
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, micro-ondes, congélateur coffre, étagères dans l'entrée et le garage, tous les couvre-fenêtres, cabanon, bacs de rangement extérieurs, piscine hors sol et accessoires.
Exclusions:
Addendum:
Bienvenue dans une superbe maison familiale dans un emplacement privilégié. À proximité des transports en commun, du REM, des parcs et des écoles. Un coin à paliers multiples comprenant 4 chambres de bonne taille au 3e niveau. 2 1/2 salles de bain. Garage 1 voiture. Allée en pavé uni prolongée pour 4 voitures. Le niveau principal offre une salle à manger pleine grandeur et une cuisine rénovée et agrandie avec beaucoup d'armoires en thermoplastique, de rangement et de comptoirs en granit. Revêtement de sol en liège sur céramique. Porte-fenêtre plus récente de la dinette à une grande cour arrière clôturée comprenant une piscine hors sol et un cabanon. Grand salon au 2e niveau avec foyer au gaz et plancher en chêne. Sous-sol fraîchement peint, plancher stratifié, buanderie séparée et vide sanitaire. Fournaise plus récente installée en 2020.
Incusions:
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, micro-ondes, congélateur coffre, étagères dans l'entrée et le garage, tous les couvre-fenêtres, cabanon, bacs de rangement extérieurs, piscine hors sol et accessoires.
Exclusions:
Key Details
General Info
Property Type:Split-level
Essential Information
Asking Price:$775,000
Year Built:1967
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:8
Listing Number (MLS):24759841
Intergeneration:No
Evaluations, Fees and Taxes
Building Municipal Assessment:$330,700
Lot Municipal Assessment:$382,000
Municipal Evaluation Total:$712,700
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$4,752
School Tax:$557
Building, Dimensions, Zoning
Total Lot Area:7,139 ft²
Topography:Flat
Interior Characteristics
Energy/Heating:Electric, Forced Air
Fireplace/Stove:Gas Fireplace
Windows:PVC
Exterior Characteristics
Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Built-in
Driveway:Paved
Parking:Driveway, Garage
Pool:Above-ground
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality
Additional Information
Property Link (ENG):View more - House for sale - $775,000
Unit(s) Room Configuration
Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
1' 0" x 1' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
1' 0" x 1' 0"
Basement
2
Unspecified
1' 0" x 1' 0"
Master bedroom
3
Unspecified
1' 0" x 1' 0"
Bedroom
3
Unspecified
1' 0" x 1' 0"
Bedroom
3
Unspecified
1' 0" x 1' 0"
Bedroom
3
Unspecified
1' 0" x 1' 0"
Playroom
Ground Floor
Unspecified
1' 0" x 1' 0"
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