Pointe-Claire (Montreal Island) Cottage For Sale - $450,000

Cette magnifique maison a été entretenue avec soin au fil des ans. Ses nombreuses pièces spacieuses et fonctionnelles, offrent un cadre de vie confortable et chaleureux. Elle propose 3 chambres à l'étage (possibilité d'en ajouter pour vos besoins) et 2 salles de bains complètes. Le sous-sol aménagé comprend une grande salle familiale, un bureau idéal pour le télétravail et une grande pièce polyvalente pouvant être utilisé selon vos préférences. La rue en "U" limite la circulation offrant un cadre sécuritaire pour une famille à la recherche d'espace et d'un environnement paisible. À visiter rapidement! (voir addenda pour plus d'infos).

Addendum:
Magnifique propriété familiale à découvrir ! ** Atouts de la propriété ** 3 chambres à l'étage (possibilité d'aménager des chambres supplémentaires) 1 bureau au sous-sol 1 salle familiale 1 grande pièce à convertir selon vos besoins 2 salles de bain complètes rénovées Grand garage avec poêle à bois Remise chauffée ** Extérieur ** Grand terrain (1 acre) avec arbres matures Voisin du Parc Lamoureux (Terrain de baseball, patinoire, jeux extérieurs pour enfants) Secteur tranquille (rue en "U") idéal pour la sécurité et la quiétude ** Localisation : - Moins de 10 minutes de la Municipalité de Richmond - Moins de 15 minutes de Windsor - 30 minutes de Sherbrooke et Drummondville - 5 minutes de l'autoroute 55 pour facilité les déplacements ** À proximité : Écoles primaire et secondaire Services essentiels Parcs, espaces communs Club de golf de Richmond ** Travaux : - Réfection remise (2020 et 2024) - Réfection balcon avant (2023) - Réfection patio de bois (2024) - Changement 6 fenêtres (2022 et 2023) - Rénovations dans la cuisine (2022 et 2023) - Rénovations au sous-sol - salle familiale (2024) et salle de bain (2023) ** Les frais d'énergie proviennent du site de Hydro-Qc/Estimé des coûts en date du 18 mars 2025. Prendre note que le garage et la remise sont chauffés et qu'un véhicule électrique est branché sur le 120V dans le garage. ** Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'Acheteur devra faire ses propres vérifications. ** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Incusions:
Lustres, luminaires, pôles et rideaux, hotte de poêle, aspirateur centrale et accessoires, Lave-vaisselle, 4 bancs d'îlot, tablette entrée sous-sol.
Exclusions:
Meubles et meublants. Effets personnels du vendeur. Cinéma maison.