Quebec City Multiplex for sale - $445,000

Duplex de 2 étages offrant deux spacieux 5½ avec entrées individuelles, balcons et sous-sol partiellement aménagé. Revenus bruts potentiels de 37 200$/année (à partir de juillet 2025). Chauffage électrique à eau chaude. Rénovations au fil des années: balcons 2020, panneau électrique et chaudière électrique 2022, chauffe-eaux 2019-2024, fenêtres 2011. Terrain de 3 360 pieds² avec stationnement en asphalte pour 2 voitures. Emplacement stratégique près des commodités, services, commerces, écoles et axes routiers majeurs. Belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché! Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée!

Addendum:
LISTE LOCATIVE: Appt 145: 5½ loué à 1550$/mois. Rien d'inclus. Appt 147: 5½ vacant à 1550$/mois de valeur locative (à partir de juillet 2025). Revenus bruts potentiels totaux : 37 200$/année. IMMEUBLE: -[Duplex en vinyle de 2 étages] -[Sous-sol partiellement aménagé avec plafond de 6 pieds et plus] -[Installation laveuse/sécheuse au sous-sol] -[Chauffage électrique à eau chaude] -[Chaque locataire a un balcon extérieur] -[Chaque unité possède une entrée individuelle] -[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état] TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Toiture changée en 2001] -[Panneau électrique changé en 2022] -[L'ancienne fournaise au mazout située au sous-sol a été changée pour une chaudière électrique en 2022.] -[Remplacement des balcons, rampes et escaliers en 2020.] -[Planchers du 147: Recouvrement de plancher flottant au salon, plancher de céramique cuisine, sablage et vernis dans les chambres et le passage en 2015.] -[Remplacement de la vanité et des armoires de la salle de bain du 145 en 2011.] -[Plancher flottant au sous-sol en 2019.] -[Remplacement de toutes les fenêtres, du sous-sol jusqu'au 2e étage en 2011.] -[Installation d'un chauffe-eau en 2019x1 et en 2024x1] TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 3 360 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures] -[Allée en asphalte] -[Terrain plat] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 138-358-369 et autoroute 40-73-440-740-973] -[Cégeps et universités] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] -[Les Galeries de la Capitale] -[Ikea] -[Aquarium du Québec] -[Centre Vidéotron] [WalkScore: 77] [Bike Score: 83] [TransitScore: 55] [Lignes d'autobus: 28-36-39-133-136-330-331-530-801-931] Situé à 3h00 de Montréal. Situé à 2h25 de Sherbrooke. Situé à 2h10 de la frontière américaine. Visites possibles avec une promesse d'achat acceptée seulement. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Selon les baux. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Exclusions:
Selon les baux.