Rivière-Rouge House For Sale - $999,900

Découvrez cette magnifique propriété à Rivière-Rouge, offrant une vue imprenable sur le lac Aux Bois Francs. Chaque détail de cette demeure a été soigneusement pensé : une fenestration abondante qui inonde les pièces de lumière naturelle tout en encadrant la vue sur le lac et les espaces extérieurs, un toit cathédrale majestueux, une grande cuisine à la fois fonctionnelle et conviviale, ainsi qu'un garage double avec mezzanine. L'environnement paisible et enchanteur de cette propriété saura vous séduire. À l'extérieur, profitez pleinement de l'aménagement conçu pour vivre en harmonie avec la nature et le décor enchanteur.

BORD DE L'EAU NAVIGABLE !!!

Rez-de-chaussée:
- Plafond cathédrale offrant un effet de grandeur
- Aire ouverte
- Cuisine: Armoire en MDF plaqué, grand comptoir de quartz, dosseret de céramique, et évier double
Équipements inclus : 2 lave-vaisselle, plaque de cuisson au gaz, et cuisinière encastrée. Prévu : espace pour cellier (exclus). Garde-manger de type walk-in
- Salle à manger et salon : Fenestration abondante, foyer au gaz propane et accès au balcon extérieur
- Chambre à coucher principale: Plancher de pin et walk-in - Salle de bain attenante à la chambre principale: Bain sur pied, douche indépendante en céramique, lavabo double
- Salle d'eau

2e étage - Mezzanine - Chambre à coucher/Boudoir: avec foyer électrique (inclus) et rangement fermé - Salle de bain attenante avec bain-douche - Espace bureau

Rez-de-jardin: - Salle familiale: Accès direct à la terrasse extérieure - 2 chambres à coucher - Salle de bain: Douche en céramique, et salle de lavage, laveuse-sécheuse (incluses)

Garage détaché: - Double largeur (24' x 30'), toiture en bardeaux d'asphalte - Mezzanine, chauffé et isolé, avec panneau de 60 ampères (alimentation souterraine)
- Porte de garage de 14' x 10'
- Avec treuil électrique, établi et rangement mural

Cabanon:
- Dimensions : 10' x 14' - Équipé d'étagères - Électricité de 15 ampères (alimentation souterraine)

Aménagement extérieur - Espace feu et aménagement paysager complet
- Marches pour accéder au lac - 333 pieds linéaires de bord de l'eau
- Accès au Lac aux Bois-Francs et au Lac au Castor - Lacs navigables et sans restriction, avec accès réservé aux résidents
- Lac ensemencé par l'association - Aucun frais d'association - Accès direct aux pistes fédérées de motoneige et VTT via le chemin Fex
- À seulement 30 minutes de Tremblant/Saint-Jovite
- Connectivité : réseau cellulaire, internet et Fibe disponibles

Inclusions : Installations permanentes de chauffage et d'éclairage, pôles, rideaux, stores, luminaires, armoire de rangements et PAX du garage, treuil au plafond du garage, établie fixée au mur du garage, cabane à bois & bois de chauffage/allumage derrière le garage, ouvre-porte électrique / mécanisme à rouleau du garage sans manette, 2 thermopompes murales, échangeur d'air, 2 lave-vaisselles, cuisinière encastrée, plaque de cuisson au gaz, hotte, meuble de rangement fixé au mur dans le walk-in, support de télévision mural du salon (2x), foyer électrique de la mezzanine, meuble mural sous tv du r-d-j, meuble de rangement fixé au mur dans le garde-robe au r-d-j, tous les miroirs, structure de jardin carrée en PVC, foyer au bois extérieur, laveuse/sécheuse, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme non relié.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

INCLUSIONS
(voir Addenda)

EXCLUSIONS
Quais à discuter, rampe d'accès à la porte de garage en aluminium du cabanon, micro-onde, cellier, réfrigérateur à boissons, congélateur au sous-sol, bois d'oeuvre dans la cabane à bois, système d'air comprimé fixé au mur du garage, extension murale rétractable fixée au mur du garage, réfrigérateur du garage, rangement mural près du panneau électrique du garage.