Montreal (Rosemont–La Petite-Patrie) Multiplex for sale - $1,188,000
6674-6676 Av. De Lorimier, H2G 2P6 | Duplex for sale Montreal - VID: 6674
Superbement entretenu, ce duplex au coeur de La Petite-Patrie offre un excellent potentiel d'investissement avec un double revenu. Rénové avec soin tout en conservant son charme, il est entouré de magnifiques parcs et à quelques pas des restaurants, cafés et boutiques les plus prisés. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus convoités de Montréal -- idéal pour propriétaires et investisseurs !
Addendum:
Ce duplex génère un revenu annuel combiné de 54 300 $. Les rénovations récentes comprennent : - Toiture refaite en 2021 - Conduite d'eau remplacée en 2022 - Panneau électrique de l'unité 6674 changé en 2020 - Réservoir à mazout remplacé en 2016 - Thermopompe murale (climatisation/chauffage) installée en 2022 - Drain français ajouté en 2022 - Nouvelles portes et fenêtres de façade en 2022 - Balcons avant rénovés en 2022 - Nouveaux gouttières avant installées en 2023 Une propriété clé en main, parfaitement entretenue avec des mises à jour majeures récentes!
Incusions:
6674 : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse ------ 6676 : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, sécheuse, bureau, rideaux et tringles, table de salle à manger avec chaises / banc
Exclusions:
Tous les effets personnels des locataires
Addendum:
Ce duplex génère un revenu annuel combiné de 54 300 $. Les rénovations récentes comprennent : - Toiture refaite en 2021 - Conduite d'eau remplacée en 2022 - Panneau électrique de l'unité 6674 changé en 2020 - Réservoir à mazout remplacé en 2016 - Thermopompe murale (climatisation/chauffage) installée en 2022 - Drain français ajouté en 2022 - Nouvelles portes et fenêtres de façade en 2022 - Balcons avant rénovés en 2022 - Nouveaux gouttières avant installées en 2023 Une propriété clé en main, parfaitement entretenue avec des mises à jour majeures récentes!
Incusions:
6674 : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse ------ 6676 : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, sécheuse, bureau, rideaux et tringles, table de salle à manger avec chaises / banc
Exclusions:
Tous les effets personnels des locataires
Key Details
Essentials
Rooms:10
Property Type:Duplex
Asking Price:$1,188,000
Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Listing Number (MLS):28316829
Building Characteristics
Year of Construction:1929
Evaluations, fees and taxes
Building Municipal Assessment:$547,000
Lot Municipal Assessment:$303,100
Municipal Evaluation Total:$850,100
Year of Assessment:2021
Municipal Tax:$5,530
School Tax:$689
Building, Dimensions, Zoning
Build Frontage:27.43
Building Depth:7.62
Land Frontage:25.00
Land Depth:45.00
Total Land Area:2,250.00
Interior Characteristics
Basement:Finished basement, 6 feet and more
Energy/Heating:Electric
Exterior Characteristics
Type of Roofing:8
Driveway:Not Paved
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality
Additional Information
Link To Property (ENG):View more - Duplex for Sale - $1,188,000
Unit(s) Room Configuration
Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
2
Unspecified
14' 0" x 10' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 10' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 10' 0"
Family room
2
Unspecified
10' 0" x 10' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 12' 0"
Kitchen
2
Unspecified
15' 0" x 13' 0"
Dining room
2
Unspecified
14' 0" x 10' 0"
Office
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 10' 0"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
15' 0" x 10' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
15' 0" x 10' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 10' 0"
Bedroom
2
Unspecified
12' 0" x 10' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 6' 0"
Bathroom
2
Unspecified
8' 0" x 6' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
15' 0" x 7' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
30' 0" x 22' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 8' 0"
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2 Units
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