Rouyn-Noranda Multiplex for sale - $355,000
8270 Route d'Aiguebelle, J0Z 1P0 | 4-Plex for sale Abitibi-Témiscamingue - VID: 8270
Immeuble de 4 logements (4 1/2) à vendre, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Cet immeuble a été rénové au fil des années et est situé sur un grand terrain de 39 000 pi². Le terrain boisé à l'arrière offre une tranquillité et un calme parfaits, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement, avec la possibilité de convertir l'immeuble en 6 logements en ajoutant deux unités au sous-sol. De plus, le zonage résidentiel et commercial permet d'ajouter un commerce de détail, un hébergement, ou encore d'autres types d'activités commerciales.
Addendum:
-Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans. -Zonage résidentiel et commercial, plusieurs options possibles vente au détail, hébergement et restauration, ainsi que services. -Possibilité de convertir en 6 logements (ajouter deux logements au sous-sol). -Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
Incusions:
Deux bacs bleu, trois bacs vert, 4 fenêtres situées dans le vide sanitaire.
Exclusions:
Effets personnels et meubles des locataires
Addendum:
-Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans. -Zonage résidentiel et commercial, plusieurs options possibles vente au détail, hébergement et restauration, ainsi que services. -Possibilité de convertir en 6 logements (ajouter deux logements au sous-sol). -Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
Incusions:
Deux bacs bleu, trois bacs vert, 4 fenêtres situées dans le vide sanitaire.
Exclusions:
Effets personnels et meubles des locataires
Key Details
Essentials
Rooms:4
Property Type:4-Plex
Asking Price:$355,000
Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):18631121
Building Characteristics
Year of Construction:1975
Evaluations, fees and taxes
Building Municipal Assessment:$287,900
Lot Municipal Assessment:$28,900
Municipal Evaluation Total:$316,800
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$5,118
School Tax:$220
Building, Dimensions, Zoning
Build Frontage:9.42
Building Depth:16.70
Total Building Area:171.00
Land Frontage:37.00
Land Depth:60.00
Total Land Area:3,623.20
Interior Characteristics
Basement:Unfinished, 6 feet and more, Crawl space
Energy/Heating:Electric
Windows:PVC
Exterior Characteristics
Foundation:Poured Concrete
Type of Roofing:Asphalt shingles
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Municipality
Additional Information
Link To Property (ENG):View more - 4-Plex for Sale - $355,000
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4-PLEX
ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
$375,000
8-10 Av. Matapédia,
Rouyn-Noranda, J9X 1R1
4 Units
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