Sainte-Clotilde-de-Horton Cottage For Sale - $449,900

À 25 minutes de Drummondville et de Victoriaville, 1 heure 30 de Montréal, saisissez l'opportunité d'acquérir ce véritable havre de paix. Déposée sur un terrain de 46 392 pc, cette coquette demeure repose aux rives de la Rivière Nicolet. Vous trouverez un intérieur vaste à aire ouverte, avec un salon abondant de luminosité. L'orientation du salon et de la cuisine vous permet de profitez d'une vue imprenable et ressourçante du bord de l'eau. La propriété dispose de deux chambres à coucher, une salle de bains ainsi que d'un sous-sol idéal pour le rangement. À l'extérieur, vous y trouverez tout le charme pour un cadre de vie serein!

Addendum:
----DESCRIPTION---- À 25 minutes de Drummondville et de Victoriaville, 1 heure 30 de Montréal, saisissez l'opportunité d'acquérir ce véritable havre de paix. Déposée sur un terrain de 46 392 pc, cette coquette demeure repose aux rives de la Rivière Nicolet. Vous trouverez un intérieur vaste à aire ouverte, avec un salon abondant de luminosité. L'orientation du salon et de la cuisine vous permet de profitez d'une vue imprenable et ressourçante du bord de l'eau. La propriété dispose de deux chambres à coucher, une salle de bains ainsi que d'un sous-sol idéal pour le rangement. À l'extérieur, vous y trouverez tout le charme pour un cadre de vie serein! Beaucoup de potentiel à long terme! ----DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES---- Rénovations et améliorations faites: --Plomberie refaite en 2017 --Installation système de chauffage au mazout (fournaise + duck) en 1998. Le réservoir est à l'extérieur de la propriété. --Réservoir de mazout changé en 2011 avec double parois --Intallation électricité pour la nouvelle partie de la maison (chambre secondaire et salon) en 1995 --Électricité passé à l'extérieur pour alimenter une génératrice. (génératrice non incluse mais possibilité de l'inclure) --Toiture en tole américaine avec épaisseur supérieur de 1995 --Mêmes propriétaires depuis près de 35 ans **A 1 heure 30 de Québec **Le certificat de localisation est en commande. Le vendeur ne sait pas s'il y a des servitudes ou empiètements. **Les informations fournies dans cette fiche sont données à titre indicatif et peuvent varier. Les caractéristiques, dimensions et dépenses associées doivent être vérifiées par l'acheteur. **Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Incusions:
Thermopompe murale, luminaires, stores intégrées, toiles intégrées, faux vitrailes bleus dans la cuisine, poêles et rideaux, plaque de four, four encastré (neuf de 2023), micro-onde, fridigaire cuisine et sous-sol, le gros congélateur du sous-sol, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, abri tempo, pergola extérieur, remise.
Exclusions:
Établis en métal au sous-sol, génératrice extérieur 6000W (moyen de négociation)