Sainte-Foy-Sillery-Cap-Rouge Multiplex for sale - $749,000

Située dans un secteur stratégique au coeur du très recherché quartier St-Louis! Cette vaste propriété de 7 chambres, dont 4 en location dans le logement du sous-sol, génère des REVENUS de 63900$ brut! (incluant le logement au RDC). Elle a bénéficié de rénovations majeures depuis 2023 dont le sous-sol qui a entièrement été rénové et reconfiguré (voir addenda). Le RDC a également été revampé notamment du côté de la cuisine, et la salle-de-bain a été rafraichie (agrandissement possible). Rez-de-chaussée DISPONIBLE pour PROPRIO-OCCUPANT à partir du 6 juin. A voir!

La salle-de-bain est adossée à une immense Chambre des Maîtres donc elle pourrait être aisément agrandie au besoin.
Le bail du RDC est de 2500$ et se termine le 31-05-2025
La fin des baux des chambres au sous-sol varient comme suit : CH 1 : 725$ : 31-08-2025
CH 2 : 725$ : 31-08-2025
CH 3 : 650$ : 30-04-2025
CH 4 : 725$ : 31-07-2025

Ils sont tous loués CH/ÉC/eau chaude avec internet inclus.

INCLUSIONS
RDC : Plaque de cuisson et habillage de fenêtres. SOUS-SOL : Tous les meubles incluant la télévision. Électros-ménagers qui se trouvent dans le logement au sous-sol (frigo, four, laveuse-sécheuse, micro-onde). Possibilité d'inclure les électros-ménagers du RDC.

EXCLUSIONS
Effets personnels des locataires. RDC : lustre de la salle à manger, lave-vaisselle, four. SOUS-SOL : Congélateur