Sherbrooke Cottage For Sale - $479,900

Située dans le secteur prisé de Mont-Bellevue à Sherbrooke, cette propriété bien entretenue est une opportunité d'investissement stratégique. Le rez-de-chaussée lumineux offre une aire ouverte avec cuisine fonctionnelle, salle à manger, salon et trois chambres confortables. Le sous-sol comprend quatre chambres locatives, une cuisine commune et une salle de bain, générant un revenu minimum de 19 200$ par an. Son terrain intime bordé de haies et sa proximité avec l'université, les commerces et l'autoroute en font un choix idéal pour investisseurs et propriétaires occupants.

Addendum:
Située dans le secteur recherché de Mont-Bellevue à Sherbrooke, cette propriété bien entretenue offre un excellent potentiel pour des propriétaires occupants. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un espace de vie à aire ouverte, inondé de lumière naturelle. Vous y trouverez une cuisine fonctionnelle, une salle à manger et un salon chaleureux. Une superbe salle de bain avec douche en verre et céramique ajoute une touche d'élégance, tandis que trois chambres confortables complètent harmonieusement cet étage. Le sous-sol est un atout majeur avec ses quatre chambres locatives, une cuisine commune, une salle de bain complète et une salle de lavage. Avec un revenu locatif minimum de 19 200$ par année, cette propriété constitue un excellent choix et assure une rentabilité intéressante. À l'extérieur, un magnifique terrain intime, bordé de haies, vous assure tranquillité et confort. Idéalement située près de l'université, des commerces et de l'autoroute, cette propriété représente une opportunité d'investissement stratégique. Son emplacement recherché garantit une forte demande locative, tout en offrant un cadre de vie agréable pour un propriétaire occupant. Une occasion à ne pas manquer!

Incusions:
Luminaires, stores, (lave-vaisselle, four, plaque de cuisson sans garantie de bon fonctionnement), échangeur d'air, 2 thermopompes murales, système d'alarme non relié. Au sous-sol: dinette et chaises, cuisinière, 2 frigidaires, micro-ondes, congélateur, vaisselle, cabanon, laveuse, sécheuse, 2 caméras extérieures.
Exclusions:
Biens meubles, effets personnels, pôles, rideaux, friteuse à air, armoire bleue au sous-sol.