Sherbrooke Multiplex for sale - $249,900

Découvrez ce charmant duplex situé à deux pas du centre-ville de Sherbrooke, idéal pour un futur propriétaire occupant ou comme investissement locatif. Avec un des loyers actuellement vacant, profitez de la flexibilité d'habiter l'une des unités tout en louant l'autre, ou de louer les deux pour maximiser les revenus. Proche des commodités, des écoles, des parcs, des commerces et des transports en commun, ce duplex spacieux et lumineux avec des rénovations récentes et des espaces de stationnement disponibles est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Addendum:
Il sera si simple d'apprécier ce quartier - À moins de 5 min en voiture : Centre-ville de Sherbrooke, Centre culturel de Sherbrooke, Piscine intérieur, Université de Sherbrooke, - À moins de 15 min : Carrefour de l'Estrie, Centre de foire de Sherbrooke, Plateau Saint Joseph. Transport en commun à 5 min de marche: Autobus: 14 Liste des écoles publiques: Primaire: École Collectif Secondaire Public: INTERNATIONALE DU PHARE *Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la disponibilité pour la sélection de son école. - Zonage multi résidentiel (H1103) permettant unifamiliale , bi-familiale, tri-familial et multifamilial (maximum 6). Demander la grille d'usage. Avertissement: Il sera de la responsabilité de l'acheteur de faire les vérifications nécessaires avec la municipalité s'ils désirent changer l'usage du bâtiment. - Il sera à la charge de l'acheteur d'entreprendre de bonne foi, dans les plus brefs délais et à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage; ainsi que concernant les droits potentiels acquis. - Le loyer du 1310 est présentement à 940$ et sera augmenté au renouvellement de 2025 à 975$.

Incusions:

Exclusions:
Effets personnels des locataires.