Sherbrooke House For Sale - $489,000

Un véritable "cocooning nature"!Entourée d'arbres matures, à quelques pas du Lac Magog (droit de passage privé notarié au Lac),piste cyclable La Route verte devant la propriété.Propriété unique, plan d'architecte original dans un esprit d'harmonie avec la nature. Revêtement en bois, fenestration généreuse, intérieur chaleureux, poutre apparente, plafond cathédral, mezzanine. Bureau professionnel aménagé pouvant être convertit en chambre/garçonnière/intergénération. Comprend un coquet chalet d'invités et un vaste atelier pour réaliser vos projets de bricolage ou autres.Services à proximité. Un vrai coup de coeur pour les amants de la nature!

Addendum:
SVP, lire attentivement ce qui suit: LES VISITES DÉBUTENT MARDI LE 18 FÉVRIER. LES OFFRES SERONT RÉPONDUES À COMPTER DE MARDI 25 FÉVRIER À 16H00 AFIN DE DONNER LA CHANCE À TOUS LES INTÉRESSÉS. Travaille à domicile ici, ce qui rend les plages horaires pour les visites plus limitées en semaine. Merci de votre compréhension. ............................................................ .. À quelques kilomètres du village de Deauville, cette propriété sera ravir l'acheteur en quête de tranquillité et d'immersion dans la nature. Terrain intime à quelques pas du rivage du Lac Magog. La propriété bénéficie d'un droit de passage à pied d'environ 1,83 m de largeur sur le lot arrière pour sur rendre au lac, au bénéfice de la propriété en vente. Le terrain est de 1649,4 mc ou 17 754pc avec arbres matures. Une partie du terrain est dégagé côté sud pour vos bains de soleil, potager, espace de jeux, etc. D'ailleurs, la véranda et sa terrasse sont orientées côté sud. Attenant à la résidence principale, on retrouve un bel atelier idéal pour les artistes ou pour vous qui avez des projets de bricolage ou encore pour l'entreposage. Un charmant petit chalet d'invité à 2 étages se retrouve également un peu plus en retrait de la résidence. Vos invités, petits-enfants adoreront! Aménagement paysager floral autour de la maison offrant un bouquet de couleurs et de lumière dans cet environnement boisé. La piste cyclable "La Route Verte" passe tout juste sur l'avenue du Parc devant la propriété. La configuration de la maison est unique. Oeuvre d'un architecte de la famille qui l'a construit. On se sent littéralement dans un cocon entouré de nature à l'intérieur. Grandes fenêtres laissant entrer les rayons de soleil. Intérieur des plus chaleureux où le bois et la lumière naturelle sont à l'honneur. En y entrant côté stationnement, vous découvrirez une aire de vie centrale ouvert sur la mezzanine. Le salon est adjacent à la véranda côté sud. Poutre apparente, plafond cathédral recouverts de bois, puits de lumières dans la mezzanine, fenêtres en bois. L'harmonie avec le nature! La résidence offre un bureau pour professionnels avec son entrée indépendante, sa salle d'eau. Pièce pouvant être transformée en chambre/garçonnière. Une partie du sous-sol est non aménagé car le plafond est à environ 4,9 pieds de haut (partie sous salon et salle à manger). Située entre Magog et Sherbrooke. Accès rapide à l'autoroute 10, à 15 minutes de Sherbrooke, 17 minutes de l'Université de Sherbrooke. Elle répond à vos besoins? Demandez votre visite. ............................. Les rénovations réalisés: 2009:toiture et isolation entretoit: 2002:salles de bain et revêtements de plancher; 2015:entrée électrique,escalier,isolation murs sous-sol, salle de bain s-sol et ajout douche; 2013:cuisine, éléments de chauffage; 2021:aménagement du bureau professionnel+salle d'eau; aménagements paysagers et plus.

Incusions:
Lustres, stores, tringles à rideaux, lave-vaisselle, rampe pour escaliers non installée.
Exclusions:
Lustre du salon en bois.