Sherbrooke Commercial property for sale - $1,579,000
7519-7525 Boul. Bourque, J1N 3K1 | Commercial Retail for sale Eastern Townships - VID: 7519
Bâtisse commerciale d'une superficie d'environ de 6000 pi² située sur un terrain 32 291,73 pi², idéalement située entre Magog et Sherbrooke. Construite en 2023, elle est divisée en 4 locaux loués générant 118 491$/année. Chaque local dispose de planchers chauffants, portes avant et arrière, porte de garage de 16 pi et plafonds de plus de 18 pi de hauteur. Grand stationnement qui est asphalté à l'avant. Emplacement stratégique, près de l'autoroute 10 et des services. Une opportunité clé en main pour investisseurs!
Addendum:
Superficie totale de 5 684,04 pi². Détails des unités: 7519: local commercial de 1 271 pi², loué à 2 534,08$/mois. 7521: local commercial de 1 478 pi², loué à 2 350$/mois. 7523: local commercial de 1 478 pi², loué à 2 340,17$/mois. 7525: local commercial de 1 823 pi², loué à 2 650$/mois. Revenus annuels potentiels de 118 491$*. Il est important de souligner que la surface des mezzanines présentes dans 2 locaux n'a pas été prise en compte dans le calcul de la superficie. L'ajout de cette superficie permettrait d'optimiser les revenus potentiels à ± 170 000$. Détails du local 7519 : Le local, mesurant 53,4 x 24,4 pi, est aménagé en 3 espaces : une pièce dédiée à la réception, un garage et une salle d'eau. Détails du local 7521 : Le local, mesurant 53,4 x 26 pi, est aménagé en 3 espaces : vaste pièce, mezzanine et salle d'eau. Détails du local 7523 : Le local, mesurant 53,4 x 26 pi, est aménagé en une vaste pièce et une salle d'eau. Détails du local 7525 : Le local, mesurant 53,4 x 32 pi, est aménagé en une vaste pièce et une salle d'eau. Tous les locaux détiennent une porte à l'avant. À l'arrière, ils sont munis d'une porte ainsi que d'une porte de garage. 12 espaces de stationnement se situent à l'avant de la bâtisse et sont asphaltés. L'autoroute 10 se situe à moins de 2 km. Les mesures sont approximatives. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Incusions:
Selon les baux.
Exclusions:
Selon les baux.
Addendum:
Superficie totale de 5 684,04 pi². Détails des unités: 7519: local commercial de 1 271 pi², loué à 2 534,08$/mois. 7521: local commercial de 1 478 pi², loué à 2 350$/mois. 7523: local commercial de 1 478 pi², loué à 2 340,17$/mois. 7525: local commercial de 1 823 pi², loué à 2 650$/mois. Revenus annuels potentiels de 118 491$*. Il est important de souligner que la surface des mezzanines présentes dans 2 locaux n'a pas été prise en compte dans le calcul de la superficie. L'ajout de cette superficie permettrait d'optimiser les revenus potentiels à ± 170 000$. Détails du local 7519 : Le local, mesurant 53,4 x 24,4 pi, est aménagé en 3 espaces : une pièce dédiée à la réception, un garage et une salle d'eau. Détails du local 7521 : Le local, mesurant 53,4 x 26 pi, est aménagé en 3 espaces : vaste pièce, mezzanine et salle d'eau. Détails du local 7523 : Le local, mesurant 53,4 x 26 pi, est aménagé en une vaste pièce et une salle d'eau. Détails du local 7525 : Le local, mesurant 53,4 x 32 pi, est aménagé en une vaste pièce et une salle d'eau. Tous les locaux détiennent une porte à l'avant. À l'arrière, ils sont munis d'une porte ainsi que d'une porte de garage. 12 espaces de stationnement se situent à l'avant de la bâtisse et sont asphaltés. L'autoroute 10 se situe à moins de 2 km. Les mesures sont approximatives. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Incusions:
Selon les baux.
Exclusions:
Selon les baux.
Key Details
General Info
Property Type:Commercial Property
Essential Information - COMMON
Listing Number (MLS):9947510
Asking Price:$1,579,000
Year Built:2023
Evaluation and Taxes
Muncipal Evaluation - Building:$1,231,000
Municipal Evaluation - Land:$243,000
Muncipal Evaluation - Total:$1,474,000
Taxation Year:2025
Municipal Tax:$28,292
School Tax:$932
Dimensions
Land Size (SF):32,291.73 SF
Land Depth (Feet):209
Land Frontage (Feet): 146
Additional Information
Type of Roofing:Elastomeric membrane
SidingSteel
Zoning:Commercial
Links:
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