Sherbrooke Commercial property for sale - $2,995,000

Idéal pour développeur ou propriétaire-occupant: Immeuble commercial de 4 étages en très bon état, au centre-ville de Sherbrooke, partiellement loué, à distance de marche du Cégep de Sherbrooke, de l'Hôtel Dieu et du centre d'hébergement St-Vincent. Zonage multiple, pourrait être un projet de conversion.

Addendum:
Opportunité rare: immeuble commercial de 4 étages en béton situé au centre-ville de Sherbrooke. Idéalement placé à quelques pas du Centre d'Hébergement St-Vincent et de l'Hôtel-Dieu de Sherbrooke, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clientèle potentielle, particulièrement au niveau de soins de la santé. L'immeuble est actuellement occupé par des locataires commerciaux, dont la majorité oeuvrent dans le secteur des soins de santé, garantissant ainsi une source de revenus stable et durable. La proximité d'institutions médicales attire des professionnels de la santé et des entreprises liées au secteur médical, renforçant la valeur et le potentiel à long terme de cette propriété. Le 3e étage sera libre complètement pour l'acheteur. Phase 1 environnementale conforme disponible. Possibilité d'usages multi résidentiels et commerciaux. L'acheteur devra lui même s'assurer de la conformité de l'usage qu'il projette faire de l'immeuble. 3 étages selon le certificat de localisation. 4 étages selon l'évaluation de la ville. Deux niveaux sous sols.

Incusions:

Exclusions:
Les effets des locataires.