Sherbrooke Commercial property for sale - $2,800,000

OPPORTUNITÉ UNIQUE AU CENTRE-VILLE DE SHERBROOKE DE PLUS DE 13 000 PIEDS CARRÉS . Découvrez cette bâtisse commerciale exceptionnelle, située en plein coeur du centre-ville de Sherbrooke. Charmant immeuble alliant confort et cachet, offrant un espace idéal et accueillant. Son architecture unique et son ambiance chaleureuse en font un lieu d'exception pour les diverses activités commerciales. Profitez d'une visibilité optimale et d'un emplacement stratégique qui attirera une clientèle fidèle. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien au potentiel remarquable. Un des meilleurs emplacement à Sherbrooke.

Addendum:
Revenus locatifs 251 493 $ Taxes et permis 31 161 $ Assurances 25 972 $ Énergie 43 685 $ Entretien et réparations 15 767 $ Au sous-sol, on retrouve le restaurant LA TEQUILERIA Au rez-de-chaussé, on y retrouve l'établissement/bar La Microdistillerie ainsi que La Petite Boite Noire (salle de spectacle) Aux étages, on y retrouve le restaurant raffiné La Suite, des bureaux ainsi que des grandes espaces ouverte. Possibilité de rajouter une étage (à vérifier avec la municipalité) L'acheteur devra faire ses vérifications quant à l'usage qu'il entend donner à l'immeuble. Immeuble en plein coeur du centre-ville de Sherbrooke. À proximité de plusieurs restaurants et commerces d'envergures. Plusieurs stationnement dans un périphérique rapproché.

Incusions:

Exclusions: