Sherbrooke Cottage For Sale - $442,380

Construction neuve! Joli jumelé de plain-pied situé sur le Plateau McCrea, dans le secteur Nord de Sherbrooke. La propriété possède un RDC à aire ouverte avec plafonds de 9 pi, ainsi qu'un sous-sol rez-de-jardin. Elle est actuellement aménagée d'une chambre et d'une s. de bains, mais pourrait accueillir au sous-sol 2 chambres supplémentaires et une 2e s. de bains. À la cuisine, un îlot central comptoir-lunch, des comptoirs de quartz et un évier double. Salle à manger et salon bénéficient de la lumière d'une grande porte-patio. À l'extérieur, un patio de 12 X 23,2 pi avec mur d'intimité. Près des services et à 5 minutes de l'autoroute!

Addendum:
La superficie totale avec le sous-sol est d'environ 1 844 pi². Particularité extérieure : Patio de 12 X 23,2 pi avec mur d'intimité. La propriété bénéficie de la garantie maison neuve jusqu'en 2030. Jumelé neuf de plain-pied avec sous-sol rez-de-jardin situé sur le Plateau McCrea, dans le secteur Nord de Sherbrooke. La propriété comprend une chambre à coucher et une salle de bains. En aménageant le sous-sol, elle peut offrir 2 chambres supplémentaires, une 2e salle de bains, en plus d'une salle familiale avec porte-patio. Le hall d'entrée à palier est muni d'une garde-robe. Au RDC, des plafonds de 9 pi de hauteur ainsi que l'aménagement à aire ouverte donne un effet de grandeur. On y retrouve une cuisine, une salle à manger, un salon, la chambre principale et une salle de bains. La cuisine est munie de comptoirs en quartz, d'un îlot central avec comptoir-lunch pour 4 places assises et d'un évier double. Attenante à la cuisine, la salle à manger comporte une grande porte-patio de 21 pi dont profite aussi le salon adjacent. La chambre principale bénéficie du rangement de 2 garde-robes. La salle de bains est équipée d'un bain autoportant ainsi que d'une douche en verre et murs de céramique. Le sous-sol rez-de-jardin à aménager peut accueillir une salle familiale, 2 chambres et une salle de bains avec une douche en coin. Les installations laveuse-sécheuse se trouvent au sous-sol. Puisque la propriété est neuve, le rôle d'évaluation, les taxes municipales et les taxes scolaires ont été émis en fonction de la valeur du terrain seulement. Le notaire pour la transaction devra être Me François Chouinard. Un dépôt de 5% du prix d'achat sera exigible dans les 10 jours suivant la réservation. Le délai pour obtenir l'acceptation hypothécaire sera de 10 jours. La propriété est située à ± 2,5 km d'une école primaire publique, d'une école primaire privée, de 3 garderies, 3 CPE et plusieurs parcs. Les mesures sont approximatives. Les informations dans la fiche ont été fournies par l'entrepreneur. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Hotte de four, luminaires et encastrés, thermopompe murale, échangeur d'air.
Exclusions: