Sherbrooke Cottage For Sale - $489,000

Charmant plain-pied situé sur un coin de rue dans le secteur Brompton. Il offre 4 chambres, 2 salles de bains ainsi qu'un salon de coiffure à domicile. Au RDC, on y retrouve la cuisine avec armoires de bois et dosseret de céramique ouverte sur la salle à manger, le salon lumineux grâce à ses grandes fenêtres, 2 chambres ainsi que la salle de bains au goût du jour. Au sous-sol se retrouvent 2 autres chambres, un gym et la 2e salle de bains. Une entrée indépendante permet d'accéder au salon de coiffure ainsi qu'au garage attaché. Le terrain, de 14 199.7 pi², est bordé d'une haie d'un côté et d'une clôture de l'autre.

Addendum:
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaire antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. La superficie habitable avec le sous-sol est de 2 958.42 pi². Particularités extérieures : Garage attaché de 23.6 X 24.4 pi. Garage détaché de 24.7 X 24.2 pi irr. Balcon avant. Galerie sur le côté. Patio arrière. Dalle de béton. Charmant plain-pied situé sur un coin de rue avec 2 allées distinctes. Elle offre 4 chambres, avec possibilité de 5, 2 salles de bains ainsi qu'un sous-sol rez-de-jardin totalement aménagé. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec un grand-garde robe double offrant beaucoup de rangement. La cuisine, avec ses armoires de bois et son dosseret de céramique, est à aire ouverte avec la salle à manger. Une 2e entrée se trouve dans le salon qui offre beaucoup de luminosité grâce à ses grandes fenêtres. On y retrouve 2 chambres dont la principale avec une garde-robe walk-in. La salle de bains est équipée d'un bain autoportant et d'une douche en coin céramique. Le sous-sol, avec ses planchers chauffants, est aménagé de 2 autres chambres, d'un bureau, d'un gym et de la 2e salle de bains qui comprend un bain-douche céramique ainsi que les installations laveuse-sécheuse. Le garage attaché partage une entrée indépendante avec le salon de coiffure. Grand terrain de 14 199.7 pi² bordé d'une haie d'un côté et d'une clôture de l'autre. La propriété se trouve à moins de 1,5 km d'une école primaire, d'une école secondaire privée, de 2 CPE, ainsi que des espaces verts et des parcs longeant la rivière St-François. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Luminaires, stores, pôles, rideaux, aspirateur central pour la maison et le garage attaché ainsi que les accessoires, poêle à bois du garage tel quel sans garantie de conformité, ouvre-porte électrique du garage détaché sans manette, 2 bacs à jardin sur pattes.
Exclusions:
Lave-vaisselle, mobilier et équipement du salon de coiffure.