Sherbrooke Cottage For Sale - $990,000

Somptueuse propriété avec 2 garages située sur le 2e plus grand terrain de l'arrondissement Bromptonville. Vous serez séduit par son architecture élégante et son vaste terrain soigneusement aménagé, offrant un cadre de vie exceptionnel. La cuisine de finition haut de gamme, séduira les amateurs de gastronomie. Cette demeure propose 4 chambres avec la possibilité d'en aménager jusqu'à 6 et 4 salles de bain. Vous disposerez d'une piscine creusée chauffée, d'un SPA et d'un SAUNA, créant un espace détente digne des grands complexes hôteliers. Un équilibre parfait entre élégance et confort où luxe et le raffinement se rencontrent. *VOIR ADDENDA*

Addendum:
Nous vous présentons cette majestueuse propriété prestige au cachet incroyable. Immense cottage de 4 ch. à coucher, possibilité de 6, avec 2 garages et 4 salles de bains sur un des deux plus gros terrain de l'arrondissement de Bromptonville. - À moins de 15 min. du CHUS et de la ville de Sherbrooke, accès rapide à l'autoroute 55, la 10, la 610 et à 35 minutes de Drummondville. Première partie de la maison date de 1960 selon le rôle municipal, cependant, plusieurs agrandissements ont été effectué en 1987. Il y a de l'espace pour 3 voitures dans les 2 garages et pour au moins 6 autres dans le stationnement. Immédiatement en entrant dans la maison vous remarquerez que le choix des matériaux est de très grande qualité. Tous les planchers du rez-de-chaussée et de l'étage sont en chêne ou en érable. Luxueuse cuisine possédant de superbes armoires avec de grands comptoirs en quartz. La cuisinière au gaz améliore l'expérience de cuisiner dans cet endroit digne d'une revue. Pour passer du bon temps près du foyer au gaz, le salon saura vous charmer avec son plafond cathédral qui accentue l'effet de grandeur. La chambre principale est une véritable oasis de tranquillité, dotée d'un vaste walk-in, de sa salle de bain attenante et d'une porte donnant directement sur la terrasse, idéale pour savourer les matins en douceur. À l'étage il y a une coquette chambre avec un walk-in et la salle de bain attenante est fraichement rénovée. Au sous-sol vous avez la salle familiale de très grande dimension. Deux chambres avec chacune leur walk-in, une salle de bain complète et 2 bureaux pouvant se convertir en chambre à coucher à condition de rendre les fenêtres conformes. Deux autres gardes robes de cèdres sont disposés au sous-sol pour entreposer vos vêtements ou la literie ainsi qu'une salle mécanique avec un poêle à bois. Un SAUNA 4.10 X 6.9p Le premier garage est attaché à la maison 24 X 20 p. Le 2e garage double non attaché 23 X 19 possède une porte de 16 x 7 et une petite porte arrière. Le terrain de 64 984.95 pc est clôturé, avec des arbres matures et une haie créant ainsi une intimité absolue. Aménagé d'une piscine creusée de 20 X 35p chauffée avec une thermopompe vous avez un bâtiment 10 X 12 p pour le rangement des accessoires de piscine comprenant une toilette, un espace pour se changer et une douche extérieure. Beaucoup de suppléments sont déjà en places tel que la cour d'entrée en pavé uni, le SPA sur un patio de composite, le bâtiment du jardinier et le terrain de tennis. Sans compter le perron en béton couvert sur le coté de la maison et bien plus de surprises vous attende encore. Laissez-vous charmer par ce bijou immobilier. CONTACTEZ L'ÉQUIPE ROY ET GARNEAU -Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Incusions:
Lustres, luminaires, acc. pour piscine creusée, SPA, cuisinière au gaz, four encastré, asp. central et ses acc, abris soleil ext, système intercom non fonctionnel, recouvrement de plancher du garage attaché, ilot de cuisine, meuble lavabo dans le garage attaché, stores, rideaux, bac poubelle et recyclage
Exclusions:
Foyer électrique dans la véranda, recouvrement de plancher dans le 2e garage détaché, deux meubles atelier amovible dans le garage attaché, ventilateur de plafond dans le garage double détaché de la maison, les 2 lumières dans le garage de style industriel.