Sherbrooke Multiplex for sale - $449,900

Duplex situé à Fleurimont sur un terrain de 13 463,5 pi² bordé de haies de cèdres. Il comprend un vaste logement de 9 ½ pièces sur 3 étages, parfait pour un propriétaire occupant, ainsi qu'un logement de 5 ½ pièces sur 2 étages. Le grand logement offre de spacieuses pièces, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une cuisine avec armoires en bois, îlot central et salle à manger adjacente. Profitez d'un grand balcon couvert avec vue sur la ville. À proximité de tous les services, dont le Cégep de Sherbrooke et le CHUS.

Addendum:
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Particularités extérieures : Abri d'auto attaché simple largeur de 32 X 10 pi, sur fondation qui a fissurée, donc à utiliser comme patio couvert seulement. Patio attenant à cet abri d'auto de 10 X 6,6 pi. Patio au niveau du sol de 10 X 10 pi. Détails des unités : #447 : logement 9½ pièces sur 3 étages, sera loué 1 692$/mois à partir du 1er juillet 2025, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2026. #449 : logement 5½ pièces sur 2 étages, sera loué 1 059$/mois à partir du 1er juillet 2025, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2026. Les revenus annuels seront de 33 012$. Détails de l'unité #447 (voir photos) : Le logement à étages plus le sous-sol non aménagé comporte 4 chambres à coucher, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Il y a une entrée extérieure sur le côté, sous l'abri d'auto, ainsi qu'une autre à l'avant. Le rez-de-chaussée est aménagé d'un vaste salon lumineux, d'une cuisine munie d'armoires en bois, d'un îlot central de 2 places assises et d'un dosseret de céramique. La salle à manger est adjacente à la cuisine. On retrouve aussi une salle de bains au RDC qui est équipée d'un bain-douche. Les installations laveuse/sécheuse se trouvent derrière des portes pliantes, juste à côté de la salle de bains. Le 2e étage, au plafond mansardé, est aménagé de 4 chambres à coucher ainsi que d'une salle d'eau. Le sous-sol n'est pas aménagé. Cet espace sert de rangement. Le plafond est d'une hauteur de 5,8 pi. Le duplex est situé à ± de 2,2 km du Cégep de Sherbrooke, de 5 écoles primaires, d'une école secondaire, de 11 CPE et de 6 garderies. L'hôpital se trouve à 2,5 km de la propriété. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Selon les baux en vigueur.
Exclusions:
Selon les baux en vigueur, tous les effets personnels des locataires.