Sherbrooke Multiplex for sale - $299,000

Duplex bien entretenu offrant deux 4½ lumineux avec entrées indépendantes, installations laveuse/sécheuse et tous les services inclus. Revenu brut annuel de 19 860$ (à partir de juillet 2025). Travaux récents : toiture (2019), chauffe-eau (2023), rénovation des deux salles de bain, balcons (2024) et portes arrière changées. Le sous-sol est partiellement aménagé. Terrain de 4998 pieds² avec du stationnement pour 5 voitures. Situé près du Mont-Bellevue, écoles, commerces et axes routiers. Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée !

Addendum:
LISTE LOCATIVE (À PARTIR DE JUILLET 2025): Appt 1418: 4½ loué à 775$/mois. Chauffage, électricité et eau chaude inclus. Appt 1420: 4½ loué à 880$/mois. Chauffage, électricité et eau chaude inclus. Revenus bruts totaux : 19 860$/année. IMMEUBLE: -[Duplex en vinyle de 2 étages] -[Sous-sol partiellement aménagé avec plafond de plafond de 6' 3"] -[Chaque unité possède une installation laveuse/sécheuse] -[Les unités ont leur propre entrée individuelle] -[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état] TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Retrait du réservoir de mazout] -[Changement des 2 portes arrière en 2023] -[Rénovation des 2 SDB en 2023] -[Refaire le balcon du RDC en 2024] -[Amélioration du balcon au 2e étage en 2024] -[Nouvelle toiture en 2019] -[Installation du chauffe-eau en 2023] ÉQUIPEMENT: -[Foyer au gaz propane] TERRAIN ET COUR: -[Terrain plat mesurant approximativement 4998 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures] -[Allée en gravier] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 216 et autoroute 410] -[Écoles primaires, secondaires, cégep et université] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] -[Mont-Bellevue] [WalkScore: 75] [Bike Score: 62] [TransitScore: 50] [Bus lines: 8-9-11-13-14-19-29-55-907-919] Situé à 1h35 de Montréal. Situé à 2h15 de Québec. Situé à 40 minutes de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Selon les baux. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Exclusions:
Selon les baux.