Sherbrooke Multiplex for sale - $409,000

Duplex bien situé, au coeur de la ville, pour PROPRIÉTAIRE OCCUPANT. Le logement du haut, un 4 ½, sera disponible pour l'acheteur à partir du 1er juillet 2025. Profitez d'une localisation exceptionnelle et d'un immeuble entièrement rénové et clé en main. L'immeuble comprend deux logements de type 4 ½. Chaque logement dispose de son propre accès indépendant ainsi que d'une allée de stationnement. À moins de 5 minutes à pied du Cégep de Sherbrooke.

Addendum:
Duplex rénové avec soin par l'ancien propriétaire. En 2016, un nouveau solage en béton a été construit, assurant une mise à jour complète de l'immeuble. Vous bénéficiez d'un bien clé en main, un investissement idéal. REVENUS: Les revenus annuels potentiels actuels sont de 27 900$ jusqu'au 1er juillet 2025. #437, logement du bas, rez-de-jardin Le logement du bas, un 4 ½, a été entièrement rénové (plomberie, électricité, fenêtres). Il est situé au rez-de-jardin, orienté sud-ouest, avec des planchers chauffants, 2 grandes chambres, une salle de lavage et un espace de rangement, ainsi qu'une grande salle de bains. Il dispose également d'une allée de stationnement privée et d'un vaste espace extérieur. L'entrée se fait par le côté. Il est actuellement loué à 1000 $/mois, inclusions comprises. Ce logement passera à 925 $/mois, à partir du 1er juillet 2025. Le locataire s'engage a aider l'entretien de l'immeuble en compensation. #439, logement du haut, rez-de-chaussée Le logement du haut sera disponible pour l'acheteur à partir du 1er juillet 2025, pour un propriétaire occupant. Le logement est actuellement loué à 1325$/mois inclusions comprises, jusqu'au 30 juin 2025. Ce logement du haut, un 4 ½, a été joliment rénové tout en préservant son charme et son cachet d'origine. La salle de bains a été entièrement modernisée. Il offre 2 chambres, une grande aire de vie, et une allée de stationnement. L'entrée se fait par l'avant de l'immeuble. Localisation idéale, à proximité de tous les services, du transport en commun et du Cégep de Sherbrooke. À moins de 5 minutes à pied du Cégep de Sherbrooke À moins de 15 minutes de l'Université de Sherbrooke

Incusions:
439: Luminaires, laveuse-sécheuse, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, table de cuisine, chaises de cuisine, commode, canapé, meuble rangement soulier, meuble TV, table de salon. 437: Luminaires, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse-sécheuse.
Exclusions:
Effets personnels des locataires