Sherbrooke House For Sale - $735,000

Découvrez cette propriété unique, soigneusement entretenue, sur un vaste terrain boisé de 69 335 pieds carrés. Cette spacieuse maison à étage de 2 098 pieds carrés comprend 4 chambres (avec la possibilité d'une cinquième) et deux salles de bain. Véritable havre de paix, elle offre une intimité exceptionnelle grâce à son positionnement surélevé et à l'absence de voisin arrière. Le terrain, aménagé en trois paliers naturels, offre une vue imprenable sur la forêt et la rivière Magog qui est adjacente à la maison. De plus, la proximité de services tels que l'école secondaire du Triolet et l'Université de Sherbrooke facilite les déplacements.

Addendum:
Superbe propriété construite en 1970 et méticuleusement entretenue, située sur un vaste terrain boisé de 69 335 pieds carrés. Cette maison à étage de 2 098 pieds carrés offre 4 chambres à coucher, avec la possibilité d'ajouter une cinquième, ainsi que deux salles de bain. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, une salle à manger conviviale avec accès à la cour arrière, ainsi qu'une cuisine annexé à la salle à manger et au salon. Une pièce polyvalente au rez-de-chaussée peut être transformée en chambre ou bureau. On y retrouve aussi une chambre d'invité et une salle de bain complete. À l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses (12 x 25 pieds), chacune bénéficiant d'une vue sur la nature environnante autant en arrière et à l'avant de la propriété, et une salle de bain principale avec douche indépendante. Également, il y a un espace bureau et un boudoir. Le terrain boisé offre une intimité exceptionnelle, sans voisin arrière, créant un cadre idéal pour profiter de la nature. Il a été aménagé de manière à créer 3 paliers naturels dans le but d'agrémenté la vue sur la forêt et la rivière. De plus, l'accès à la rivière Magog, situé à quelques pas de la maison, est parfait pour les amateurs d'activités nautiques. Le sous-sol est partiellement aménagé, avec des plafonds d'environ 6 pieds. Il abrite les installations pour la laveuse et la sécheuse. Vous y trouverez également la salle des machines ainsi qu'un atelier pratique. La maison, dotée d'un revêtement extérieur en clapboard de masonite blanc et de grandes fenêtres, s'intègre harmonieusement dans son environnement. Les planchers en parqueterie ajoutent du charme et de la chaleur à l'intérieur. Le système de chauffage central à l'air pulsé (bi-énergie) et le foyer au gaz garantissent un confort optimal toute l'année. Située dans un secteur paisible de Sherbrooke, cette propriété allie tranquillité et proximité des commodités, en faisant un choix idéal pour les familles ou les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Elle se trouve à environ 12 minutes de l'autoroute 410. Pour les amateurs de sports en plein air, la base de plein air André-Nadeau est située à seulement 5 minutes. Vous pourrez y pratiquer le patinage sur glace, la randonnée, la raquette, le ski de fond et le vélo. * Le compte d'électricité est basé sur 368 jours. ** Le coût de remplissage de mazout est approximatif pour un an *** Le zonage est résidentiel de commercial (H0041) : C-1005, H-1 & H-4 ****Les mesures du garage : 22,3 x 26,2 PIEDS Les mesures sont approximatives. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Luminaires, sytème d'alarme (alarma), 3 bacs municipaux, foyer extérieur, remise, congélateur au sous-sol (Bélanger), aspirateur central et accessoires, 6 stores en aluminium, mangeoire chevreuil en bois et mangeoire à oiseaux.
Exclusions:
Effets personnels des propriétaires, lave-vaisselle (BOSH), sytème de son (Messina), support de télévision (salon), miroir du salon et à l'étage, cuisinière au propane (BOSH), 3 Stores en bois.