Sherbrooke Land for sale - $620,000
Rue du Chardonnay, J1L 0G1 | Land for sale Eastern Townships - VID: T0553147
Opportunité rare dans le secteur très prisé du Nord de Sherbrooke! Selon les vérifications préliminaires, il serait possible de diviser le terrain en deux et d'y construire deux quadruplex (à valider auprès des autorités compétentes). Une occasion en or pour les investisseurs et promoteurs à la recherche d'un projet rentable. Ce terrain spacieux de plus de 33 000 pi² est situé dans un quartier paisible et recherché, offrant un fort potentiel de développement. Emplacement stratégique, à proximité des services et un cadre de vie agréable. Ne laissez pas passer cette chance unique !
Addendum:
Terrain prêt à accueillir votre projet! Selon les vérifications préliminaires, il serait possible de diviser le terrain en deux et d'y construire deux quadruplex (à valider auprès des autorités compétentes). Situé dans le quartier nord de Sherbrooke, ce terrain d'une superficie de 33 000 pi² offre des dimensions généreuses de 196,5 pi x 179,8 pi. Il est desservi par les services municipaux : égouts, aqueduc et électricité. Proximité des services : à quelques minutes des centres commerciaux, écoles primaires, terrains de golf, pistes cyclables et autres commodités essentielles. Un emplacement idéal pour concrétiser votre projet. Le vendeur a vendu une bande de 1 mètre au voisin. Un nouveau numéro de lot sera attribué. Usage autorisé : H0327 (consulter la grille d'usages pour plus de détails). L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville de Sherbrooke afin de confirmer la faisabilité de son projet. Veuillez communiquer avec le courtier inscripteur pour toute information. Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Incusions:
Exclusions:
Addendum:
Terrain prêt à accueillir votre projet! Selon les vérifications préliminaires, il serait possible de diviser le terrain en deux et d'y construire deux quadruplex (à valider auprès des autorités compétentes). Situé dans le quartier nord de Sherbrooke, ce terrain d'une superficie de 33 000 pi² offre des dimensions généreuses de 196,5 pi x 179,8 pi. Il est desservi par les services municipaux : égouts, aqueduc et électricité. Proximité des services : à quelques minutes des centres commerciaux, écoles primaires, terrains de golf, pistes cyclables et autres commodités essentielles. Un emplacement idéal pour concrétiser votre projet. Le vendeur a vendu une bande de 1 mètre au voisin. Un nouveau numéro de lot sera attribué. Usage autorisé : H0327 (consulter la grille d'usages pour plus de détails). L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville de Sherbrooke afin de confirmer la faisabilité de son projet. Veuillez communiquer avec le courtier inscripteur pour toute information. Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Incusions:
Exclusions:
Key Details
General Info
Property Type:Land
Essential information
Asking Price:$620,000
Listing Number (MLS):20913089
Evaluations and taxes
Municipal Taxes:$6,968
School Tax:$310
Dimensions and type
Total Land Area:3,145 m²
Land Depth:54.80
Land Frontage:59.90
Characteristics
Topography:Flat
Water Supply:Municipality
Sewage System:20
Additional Information
Property Link (English):https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=EVQUEBEC&NoMLS=20913089
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