Sherbrooke Multiplex for sale - $449,000
95 Rue d'Alençon, J1G 3A2 | Triplex for sale Eastern Townships - VID: 95aa
Triplex en brique bien entretenu offrant 3 grands logements avec entrées indépendantes, stationnements pour 6 voitures et revenu brut annuel de 30 816$. Chauffage inclus pour les 3 logements, dont une unité avec électricité également incluse. Chaudière biénergie neuve (2025) et balcon arrière refait en 2024. Chaque appartement est lumineux, spacieux et muni d'une installation laveuse/sécheuse. Situé à proximité des services essentiels, des écoles, du cégep et de l'université. Transport en commun à distance de marche. Excellent potentiel d'investissement! Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée !
Addendum:
LISTE LOCATIVE: Appt 95-1: 5½ loué à 1048$/mois. Chauffage inclus. Appt 95-2: 5½ loué à 831$/mois. Chauffage inclus. Appt 95-3: 4½ loué à 689$/mois. Chauffage et électricité inclus. Revenus bruts totaux : 30 816$/année. IMMEUBLE: -[Triplex en brique de 2 étages] -[Chaque unité possède une entrée individuelle] -[Les appartements ont une installation laveuse/sécheuse] -[Chauffage biénergie avec chaudière neuve (2025)] -[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état] TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Le balcon arrière du haut et l'escalier ont été refaits en 2024] -[Installation de la chaudière en 2025] TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 5799 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures] -[Allée en asphalte] -[Terrain bordé par des haies] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 112 et autoroute 610] -[Écoles primaires, secondaires, cégep et université] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] -[Mont-Bellevue] [WalkScore: 81] [Bike Score: 36] [TransitScore: 47] [Lignes d'autobus : 4-8-9-55-57-904-908] Situé à 1h40 de Montréal. Situé à 2h15 de Québec. Situé à 45 minutes de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Incusions:
Selon les baux. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Exclusions:
Selon les baux.
Addendum:
LISTE LOCATIVE: Appt 95-1: 5½ loué à 1048$/mois. Chauffage inclus. Appt 95-2: 5½ loué à 831$/mois. Chauffage inclus. Appt 95-3: 4½ loué à 689$/mois. Chauffage et électricité inclus. Revenus bruts totaux : 30 816$/année. IMMEUBLE: -[Triplex en brique de 2 étages] -[Chaque unité possède une entrée individuelle] -[Les appartements ont une installation laveuse/sécheuse] -[Chauffage biénergie avec chaudière neuve (2025)] -[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état] TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Le balcon arrière du haut et l'escalier ont été refaits en 2024] -[Installation de la chaudière en 2025] TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 5799 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures] -[Allée en asphalte] -[Terrain bordé par des haies] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 112 et autoroute 610] -[Écoles primaires, secondaires, cégep et université] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] -[Mont-Bellevue] [WalkScore: 81] [Bike Score: 36] [TransitScore: 47] [Lignes d'autobus : 4-8-9-55-57-904-908] Situé à 1h40 de Montréal. Situé à 2h15 de Québec. Situé à 45 minutes de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Incusions:
Selon les baux. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Exclusions:
Selon les baux.
Key Details
Essentials
Rooms:5
Property Type:Triplex
Asking Price:$449,000
Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):15246172
Building Characteristics
Year of Construction:1963
Evaluations, fees and taxes
Building Municipal Assessment:$323,600
Lot Municipal Assessment:$93,100
Municipal Evaluation Total:$416,700
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$4,528
School Tax:$250
Building, Dimensions, Zoning
Build Frontage:9.78
Building Depth:11.29
Land Frontage:18.00
Land Depth:30.00
Total Land Area:538.80
Interior Characteristics
Energy/Heating:Electric
Kitchen Cabinets:Melamine
Windows:PVC
Exterior Characteristics
Foundation:Poured Concrete
Type of Roofing:8
Driveway:Asphalt
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality
Additional Information
Link To Property (ENG):View more - Triplex for Sale - $449,000
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