Duplex avec superbe architecture d'époque (occupé actuellement en triplex bi-génération) qui sera ENTIÈREMENT LIBRE à l'acheteur le 1er juillet 2025. Localisation exceptionnelle à pied du fleuve et de la magnifique Promenade Samuel-de-Champlain, il vous offre un 8½ sur 2 niveaux (4 chambres + bureau avec 2 cuisines et 2 salles de bains) et un 3½ à l'étage, 3 stationnements, sans voisin arrière, adossé à la falaise. Immeuble qui aurait subi de gros travaux dans les années 80-90 (fondation, revêtement extérieur et toiture) mais aucune facture, ni informations. UN TRÈS BEL INVESTISSEMENT!
Addendum:
Incusions: Luminaires, 3 systèmes d'alarme (chacun des logements). Exclusions: Tous les effets personnels et biens des locataires.
Key Details
Essentials
Rooms:8
Property Type:Duplex
Asking Price:$599,000
Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):11876773
Building Characteristics
Year of Construction:1907
Evaluations, fees and taxes
Building Municipal Assessment:$346,000
Lot Municipal Assessment:$234,000
Municipal Evaluation Total:$580,000
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$5,875
School Tax:$364
Building, Dimensions, Zoning
Total Land Area:458.50
Interior Characteristics
Basement:Finished basement, 6 feet and more, Independent entrance