St-Alphonse-Rodriguez House For Sale - $310,000

Belle maison sur le bord du lac Michel avec une vue panoramique sur le lac entouré de la nature sur un terrain de 15,500 pc, avec une façade de 125 pc +ou- sur le bord de l'eau. Cette propriété comprend une grande chambre a coucher qui comble la mezzanine au-dessus du rez-de-chaussée et possibilité d'une 2e cac au sous-sol. Le lac est non navigable, et sans bateaux moteur idéal pour ceux qui recherche un endroit paisible et charmant a la fois. De plus il y a un terrain vacant et boisé sur le bord de la rivière l`assomption de 3062.900 Mc appartenant a 4 propriétaires, dont Mme Larochelle qui en est propriétaire a 25 % de ce terrain, qui fait partie de la vente de la maison. Ce terrain est a 5 minutes a pieds du 119 rue du Lac Michel. On peut y faire pêche , baignade, canoé, et autre . Beau produit qualité prix !
Rénovations

- Contrat avec Hydro Solution 32.17 réservoir eau chaude au 2 mois - Panneau électrique vérifié 12-08-2019
- Fenêtres, revêtement extérieur, et rénovation intérieur 2007-2008 et 2012
- Toiture Bardeau changé en 2019
- Installation septique changé le 29-05-2018 et financé par la municipalité, dont le solde est sur le compte de taxes annuel.
- Réparation d`un bris de tuyaux du sous-sol et installation d`une partie du drain Français avec menbrane liquide 01-10-2024
- Facture ramonage 25-10-2024
- Prendre note qu`un petit patio extérieur en bois est sur le terrain de la municipalité et peut être a déplacer en tout temps.

INCLUSIONS
Fixtures, poêle a bois

EXCLUSIONS
Petit bureau dans la cuisine, meubles et effets personnels