St-Augustin-De-Desmaures Cottage For Sale - $745,000

Nichée dans un cadre enchanteur au coeur de l'Estrie, cette magnifique propriété unifamiliale située dans le Domaine du Lac des Sittelles, à Austin, est une invitation à la sérénité et au bien-être. Offrant un accès privilégié à la nature, cette résidence de trois chambres allie confort moderne et charme rustique. Située à proximité des monts Orford et Owl's Head, ainsi que des villes de Magog et Eastman, elle représente l'équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

Addendum:
Implantée sur un terrain boisé, cette demeure profite d'une proximité enviable avec un lac écologique, offrant ainsi des paysages à couper le souffle au fil des saisons. Que ce soit pour une résidence principale ou un refuge de fin de semaine, cette propriété de trois chambres saura répondre aux besoins des amoureux de la nature et des adeptes de plein air. * Une ambiance chaleureuse et accueillante se dégage dès que vous franchissez le seuil de la porte. Le salon, véritable pièce maîtresse de la maison, se distingue par son plafond cathédrale, créant ainsi un effet de grandeur impressionnant. Le foyer ajoute une touche de confort et devient le point central des soirées d'hiver, où il fait bon se réunir en famille ou entre amis. * La salle à manger et la cuisine partagent une aire commune ouverte, favorisant la convivialité. La cuisine est fonctionnelle et bien pensée avec son coin repas. * En 2022, la propriété a bénéficié d'un agrandissement, ajoutant une vaste suite des maîtres qui allie élégance et confort. Ce nouvel espace comprend une spacieuse chambre à coucher avec grand walk-in, une salle de bain avec douche en céramique, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou les moments de lecture. Un coin détente complète cette suite, offrant un espace privé où il est possible de se ressourcer en toute tranquillité. Cet agrandissement apporte une valeur ajoutée indéniable à la maison, répondant aux besoins des acheteurs en quête d'un espace intime et apaisant. La propriété compte une autre chambre au rez-de-chaussée et une troisième au sous-sol. * Un autre atout de cette propriété est son garage détaché, construit en 2021. Que ce soit pour abriter votre véhicule ou ranger votre équipement de plein air, ce garage répond à une multitude de besoins. * L'extérieur de cette résidence est un véritable havre de paix. En été comme en hiver, vous apprécierez le spa pour vous détendre après une journée bien remplie. De plus, la propriété se trouve à distance de marche de la plage #4 au Lac-des-Sittelles, offrant un accès facile à des moments de baignade, de kayak & paddleboard ou simplement de relaxation au bord de l'eau. Les villes de Magog et Eastman, accessibles en quelques minutes, proposent quant à elles une variété de services, commerces, restaurants et attraits culturels. Ce parfait équilibre entre nature et commodités fait de cette maison un lieu de vie exceptionnel. Pourquoi choisir cette propriété ? * Environnement enchanteur à proximité d'un lac écologique * Maison chaleureuse avec foyer au bois * Spacieuse suite des maîtres * Deux autres chambres de bonne dimension * Garage détaché * Cour aménagée avec spa et coin feu * Drain français 2020, fosse sceptique et ecoflo 2021 * Accès facile aux montagnes et aux activités de plein air * Proximité de Magog et Eastman Ne manquez pas cette chance!

Incusions:
Stores, pôles, rideaux, luminaires et fixtures électriques, lave-vaisselle, cuisinière, hotte, supports à TV (4), jeu de baby-foot, spa, foyer extérieur, gazebo, thermopompe murale, canot (gris), cabanon et remise amovible.
Exclusions:
Établi du garage, supports à vélo du garage, support métallique (plafond du garage).