St-Augustin-De-Desmaures House For Sale - $1,595,000

ÉLÉGANCE ET SÉRÉNITÉ SUR 2.5 ACRES BOISÉ AVEC ÉTANG. Cette propriété d'exception, construite en 2023, offre un cadre de vie unique entre modernité et nature. Son architecture raffinée met en valeur des matériaux nobles et une luminosité remarquable. Le salon, avec son plafond cathédrale de 18' et ses grandes baies vitrées, offre une vue panoramique sur le lac. La suite principale, avec terrasse privée, garantit confort et intimité. Quatre chambres, un bureau et trois salles de bain complètent cet espace raffiné. À proximité du Mont-Orford, de Magog et de l'autoroute 10, ce havre de paix allie élégance et qualité de vie. Rareté sur le marché

Addendum:
-Une construction GESTION FIVE STARS Évadez-vous dans un décor enchanteur où l'élégance rencontre la sérénité. Sise sur un terrain d'environ 2,5 acres, cette somptueuse propriété de construction récente se distingue par son harmonie avec la nature et son emplacement privilégié, sans voisin à l'arrière, entourée d'arbres matures. Dès l'entrée, le raffinement se révèle dans chaque détail. Matériaux de qualité, design moderne et intemporel se conjuguent pour offrir une atmosphère élégante et chaleureuse. Le rez-de-chaussée, véritable pièce maîtresse de la demeure, propose une cuisine de rêve dotée d'un vaste îlot central, parfaite pour recevoir. Le garde-manger et le cellier vitré ajoutent une touche de raffinement à cet espace convivial. La salle à manger, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air. Le salon, quant à lui, est un coup de coeur assuré avec son plafond cathédrale, ses immenses fenêtres laissant entrer une lumière naturelle abondante et son foyer au propane qui réchauffe l'ambiance avec une touche de convivialité. Avec ses trois chambres à coucher, ses deux bureaux, trois salles de bain complètes et une salle d'eau, cette demeure répond à tous les besoins avec distinction. À l'étage, la suite principale séduit par son walk-in sur mesure, sa salle de bain privée et son accès à une terrasse intime surplombant le lac, un lieu de rêve pour vos débuts de journée. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose un espace polyvalent et chaleureux avec planchers chauffants au glycol, parfait pour les saisons froides. Idéalement située à Austin, à seulement 10 minutes du Mont-Orford, 10 minutes de Magog et à proximité de l'autoroute 10, cette propriété conjugue parfaitement nature, confort moderne et accessibilité. Une opportunité rare d'adopter un art de vivre incomparable, en toute intimité.

Incusions:
Luminaires, lave-vaisselle, rideaux, pôles à rideaux, borne recharge électrique intérieure garage, système de son maison entière, aspirateur centrale et accessoires.
Exclusions:
Meubles meublants, électroménager, outils dans garage et étagères, borne recharge électrique extérieure, antenne starlink.