St-Augustin-De-Desmaures House For Sale - $979,000

Magnifique propriété offrant un littoral de 383 pieds le long d'un petit canal du lac des Sittelles. Cette propriété chaleureuse est un refuge où le temps s'arrête pour faire place au son de la nature. 3 chambres, 2 salles de bains, une piscine creusée et un terrain de plus de 53 200 pi.ca. Avec son intérieur chaleureux où les boiseries sont à l'honneur, les magnifiques fenêtres à crémone, les planchers d'ardoise et les hauts plafonds ajoutent au charme des lieux. Le bord de l'eau et son quai vous permettront de mettre votre embarcation sans moteur à l'eau et d'aller profiter du large en toute quiétude.

Addendum:
Nichée entre l'étang Holland et le lac des Sitelles à Austin, cette propriété unique met de l'avant l'authenticité de la nature. Idéale pour les amoureux de la tranquillité et du plein air, ce chalet chaleureux en bois offre un refuge parfait où se ressourcer, loin de l'agitation de la vie quotidienne. Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'architecture traditionnelle qui s'intègre parfaitement dans l'environnement forestier. La propriété, enveloppée par les arbres et le calme de l'eau, est aussi entourée d'un véritable jardin de vivaces et de couvre-sols matures. À l'intérieur, un espace de vie ouvert et lumineux vous accueille avec ses grandes fenêtres donnant sur la forêt environnante. Le salon, chaleureux et invitant, dispose d'un poêle à bois qui agrémentera vos soirées d'hiver. Les fenêtres en bois à crémone, les plafonds hauts et les matériaux nobles créent une atmosphère conviviale et authentique, où il fait bon se détendre après une journée d'activités extérieures. La cuisine, moderne tout en respectant le style naturel de la maison, est équipée de tout le nécessaire pour préparer de bons repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée est tout à aire ouverte, vous assurant de pouvoir recevoir vos convives confortablement. Le chalet dispose de 3 chambres, dont une suite principale avec une grande salle de bain, permettant à la nature de s'inviter jusque dans votre douche ! Le décor, simple et élégant, privilégie des matériaux naturels. À l'extérieur, une terrasse couverte surplombe le la piscine , parfaite pour savourer un café le matin ou un apéritif au coucher du soleil. Vous aurez aussi accès à une à un quai pour vos embarcations telles que kayak ou chaloupe de pêche. Le jardin, paysagé avec soin, s'étend autour de la maison et vous assurera de ne pas avoir à tondre de gazon en été ! Le lac des Sittelles est un lac écologique où les embarcations à moteur sont interdites. Les activités encouragées sur ce type de plan d'eau sont entre autres la baignade, le canot et le kayak. Le lac est ensemencé à chaque année. Il y a 4 plages dont les accès sont contrôlés et accessibles aux propriétaires et leurs invités seulement. Des frais d'association sont payables annuellement pour l'entretien des plages. La propriété est située à environ 10 minutes des sentiers du parc National du Mont Orford via le chemin North et environ 15 minutes des pentes de ski. ____________ Toiture 2023 Milieu filtrant de l'Ecoflo remplacé en 2024

Incusions:
Laveuse & sécheuse Frigidaire, cuisinière GE, réfrigérateur Samsung inox, réfrigérateur Inglis, lave-vaisselle Whirlpool, aspirateur de la piscine, accessoires de piscine, lustres.
Exclusions: