St-Donat-De-Montcalm House For Sale - $3,499,000

Élégance et raffinement au bord de l'eau somptueuse maison Bonneville alliant luxe et nature, située en bordure de la rivière Ouareau. Son architecture contemporaine, ses finitions haut de gamme et ses hauts plafonds offrent un confort absolu. Les immenses baies vitrées inondent l'espace de lumière et révèlent une vue imprenable sur l'eau et les montagnes. Chaque détail a été pensé pour une expérience de vie exceptionnelle. À quelques minutes du centre du village de Saint-Donat, ce havre de paix allie tranquillité et accès aux meilleures activités de plein air.

Addendum:
**Une opportunité unique : le luxe et la nature réunis** Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette résidence d'exception, où prestige et nature se conjuguent à la perfection. Bordée par la magnifique rivière Ouareau avec 160 pieds linéaires de rivage privé et une plage de sable, elle vous offre un accès direct à l'eau pour profiter pleinement de l'immense Lac Ouareau. Imaginez vos journées à naviguer ou simplement à vous détendre au bord de l'eau, le tout dans un cadre à couper le souffle. Dès que vous franchissez la porte, vos yeux sont immédiatement attirés par un **cellier sur mesure, une pièce de création unique qui sublime l'entrée et donne le ton à cette demeure d'exception. Son architecture raffinée, sa conception ouverte et lumineuse, et ses matériaux nobles en font une propriété hors du commun. Avec ses hauts plafonds aux poutres apparentes, son immense fenestration inondant chaque pièce de lumière naturelle, et son foyer au gaz créant une atmosphère chaleureuse, chaque détail a été pensé pour un confort absolu. **Un espace de vie conçu pour impressionner** - Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte, offrant une fluidité exceptionnelle et une vue imprenable sur la rivière. - Véranda deux saisons, une extension naturelle de l'espace de vie pour profiter de la vue panoramique. - Chambre des maîtres luxueuse, avec une ambiance épurée et un accès direct à une salle de bain privée avec douche italienne et penderie intégrée. - Bureau pouvant être converti en chambre supplémentaire. - Rez-de-jardin aménagé avec salon face à la rivière, deux chambres élégantes, une salle de bain complète et un espace secret à découvrir ! - Planchers chauffants/radiants, offrant confort et chaleur tout au long de l'année. - Un stationnement et des garages à profusion Avec six espaces de garage, vous avez toute la place nécessaire pour vos véhicules et jouets motorisés. Un garage attenant peut être transformé en salle de gym, cinéma maison ou espace de détente, selon vos envies. Et pour les amateurs de convivialité, un boys club ou une salle de billard et de jeux pourrait y voir le jour. - Un logement accessoire pour un revenu ou un espace invité Un loft remarquable 3 ½ sur deux étages avec garage intégré ajoute une flexibilité précieuse à cette propriété. Idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis en toute intimité. Ce n'est pas juste une maison, c'est une **expérience de vie incomparable où chaque jour ressemble à des vacances de rêve. Serez-vous celui qui en profitera ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite avant qu'il ne soit trop tard !

Incusions:
Meubles, électroménagers, génératrice incorporée 20 000 watts
Exclusions:
tous les biens et effets personnels des propriétaires, balançoire double, table et chaise de cuisine, 4 tabourets, fumoir. Tous les arbres artificiels, machine à pression du garage. Certain câble et quelques décorations.