Saint-Lambert Commercial property for sale - $1,995,000
460-466 Av. Victoria, J4P 2J4 | Commercial Retail for sale Montérégie - VID: 460k
Saisissez cette perle rare et devenez propriétaire d'une vitrine emblématique sur l'historique avenue Victoria à Saint-Lambert. Cette opportunité unique comprend des locataires solides à long terme qui sont des piliers locales, assurant un bon retour sur investissement. Le bâtiment est immédiatement reconnaissable, ce qui en fait un point de repère apprécié dans la communauté. Avec de potentielles possibilités de développement futur, cette propriété offre non seulement des revenus immédiats, mais aussi la possibilité d'une croissance. Ne manquez pas cet investissement commercial extraordinaire dans un emplacement de choix !
Addendum:
Propriété commerciale iconique à Saint-Lambert 460-466 av Victoria, Saint-Lambert 2 unités commerciales au RDC + 1 bureau à l'étage 460 Victoria - La Maison du Pull Saint-Lambert Inc: $4,657.42/m 466 Victoria - Le Dessous de la Rue Victoria Inc: $3,000/m 466A Victoria - Thread and Maple Inc: $900/m ----- REVENU BRUT: $8,557.42/m , $102,689/année ----- Taxes Municipales: $21,485 (95% récupérée) Taxes Scolaires: $740 (95% récupérée) Assurances: $5,800 (52% récupérée) Entretien: $1,000 Autres coûts (déneigement, électricité, chauffage, etc): Locataires ----- TOTAL RÉCUPÉRÉ: $24,113 ----- REVENU NET: $102,689 + $24,113 - $4,911(dépenses propriétaire) = $121,891 ----- Taux de capitalisation: 6.11% Multiplicateur Revenu Net: 16.37
Incusions:
Exclusions:
Addendum:
Propriété commerciale iconique à Saint-Lambert 460-466 av Victoria, Saint-Lambert 2 unités commerciales au RDC + 1 bureau à l'étage 460 Victoria - La Maison du Pull Saint-Lambert Inc: $4,657.42/m 466 Victoria - Le Dessous de la Rue Victoria Inc: $3,000/m 466A Victoria - Thread and Maple Inc: $900/m ----- REVENU BRUT: $8,557.42/m , $102,689/année ----- Taxes Municipales: $21,485 (95% récupérée) Taxes Scolaires: $740 (95% récupérée) Assurances: $5,800 (52% récupérée) Entretien: $1,000 Autres coûts (déneigement, électricité, chauffage, etc): Locataires ----- TOTAL RÉCUPÉRÉ: $24,113 ----- REVENU NET: $102,689 + $24,113 - $4,911(dépenses propriétaire) = $121,891 ----- Taux de capitalisation: 6.11% Multiplicateur Revenu Net: 16.37
Incusions:
Exclusions:
Key Details
General Info
Property Type:Commercial Property
Essential Information - COMMON
Listing Number (MLS):27776502
Asking Price:$1,995,000
Year Built:1970
Evaluation and Taxes
Muncipal Evaluation - Building:$500,600
Municipal Evaluation - Land:$348,600
Muncipal Evaluation - Total:$849,200
Taxation Year:2025
Municipal Tax:$21,485
School Tax:$740
Dimensions
Land Size (SF):348.60 m²
Land Depth (Feet):32
Land Frontage (Feet): 11
Additional Information
Zoning:Commercial
Links:
Property Link (English):View more - Commercial Property for Sale - $1,995,000
