Saint-Lazare House For Sale - $769,900

MAGNIFIQUE! Plain-pied bien rénové offrant 3 chambres à coucher dont la principale avec walk-in et salle d'eau attenante, salon avec foyer au gaz, salle familiale avec poêle au bois encastré, solarium 4 saisons, solarium 2 saisons, chauffage et a/c central, grand sous-sol partiellement aménagé avec un cellier pouvant contenir 200 bouteilles, garage double. Le tout sur un grand terrain paysagé de 23747 pc, sans voisin arrière. Le calme de la forêt à 2 minutes de l'autoroute 40 et 9 minutes du village et de toute les commodités. VENEZ LA VOIR!

Ce magnifique plain-pied spacieux, privé et paisible est entouré de verdure, avec une forêt à l'arrière. La cuisine adonne directement sur un grand solarium 4 saisons ensoleillé de 22 X 13 X 14'H qui permet une vue spectaculaire sur les aménagements paysagers. Ce solarium adonne sur un deuxième solarium 2 saisons de 14 X 14'.La propriété de 14 grandes pièces a été rénovée intérieur extérieur pour plus de 140000$ d'investi sur 10 ans. L'isolation est de R28 dans les murs et de R50 dans l'entre toit ce qui permet de réduire la facture d'électricité à 130$ par mois (plan mensuel).Enfin profitez de tout ce que cette demeure a à offrir, en prenant un verre de vin de votre cellier dans un des solariums.

Travaux et rénovations:
-En 2016 Changement du toit du garage nouvelles fermes de toit et bardeaux stratifié Everest.
-Briques retirés sur 80% des murs extérieurs, ajout d'une membrane Typar, d'un styromouse 1,5, Cannexel et aluminium(ces murs ont maintenant un facteur isolant R28).
-Rénovation complète cuisine, salles de bain.
-Changement des plinthes, portes intérieurs, fenêtres du sous-sol et du garage, thermos des fenêtres du rez-de-chaussée sauf celles de la baywindow et en avant de la salle de télé.
-Installation fournaise électrique avec thermopompe et nouveau chauffe eau électrique, en remplacement de ceux à l'huile, qui furent retirés incluant le réservoir d'huile.
-Installation du poêle encastré Napoléon 55000BTU capacité de chauffage pour 1500p2 avec manteau de marbre.
-Électricité du garage totalement refaite et fixtures toutes changées.
-Installation d'un système d'alarme
-Installation d'un panneau et d'une prise afin de pouvoir brancher une génératrice.
-Changement de l'adoucisseur d'eau et du lave-vaisselle.
-Installation système de drainage autour du garage avec câbles chauffants.
-Construction du 2e solarium 14 X 14.
-Ajout de cellulose au grenier pour atteindre une cote d'isolation de R50.
-Aménagement du cellier d'une capacité de 200 bouteilles.
-Aménagement d'un garde robe de cèdres 4 x 4 x 8.
-Asphaltage de l'entrée
-Installation de la clôture invisible pour les chiens

INCLUSIONS
Luminaires, rideaux, stores, tringles, réfrigérateur, lave-vaisselle, système d'alarme, système de son maison avec 4 haut-parleurs, et subwoofer, sécheuse, bois de chauffage pour le poêle au bois (+/- 5 cordes), poêle au bois encastré Napoléon, foyer au propane, foyer extérieur en pierre.

EXCLUSIONS
Fontaine d'eau décorative extérieure, laveuse à linge, panneau de contrôle de la clôture invisible, meuble de rangement blanc pour jouet dans le solarium.