Saint-Sauveur House For Sale - Asking Price: $725,000

Luxueux chalet en bois rond entièrement meublé, situé dans le prestigieux domaine Fiddler Lake Resort, spécialisé dans les locations à court terme et offrant des revenus intéressants (détails disponibles sur demande). Magnifique propriété de 3 chambres et 2 salles de bain, dotée d'un plafond cathédrale, d'un superbe foyer en bois, d'un grand balcon et d'un spa privé. Accès au lac Fiddler et au centre récréatif (deux piscines, tennis, sentiers ++). À seulement 7 minutes de Morin-Heights. Voir l'addenda pour plus de détails. Chalet 57.

La Centre de villégiature lac Fiddler est un établissement de luxe principalement pour la location à court terme.

Il y a 86 chalets en bois ronds. Ils sont tous détenus individuellement & loués soit par la compagnie de gestion de FLR ou soit par les propriétaires en gestion privée.

La plupart des propriétaires sont des actionnaires de la villégiature et leur part (classe A) doit être transférée avec la vente.

Chaque actionnaire est tenu de payer les frais mensuels du « Home Owners' Association » (HOA) de $750 + tx.
Un propriétaire peut acheter à son nom personnel ou au nom d'une compagnie. Si un propriétaire achète en tant que propriété à revenus, le gouvernement lui permet d'utiliser le chalet à des fins personnels (l'occuper lui-même) durant un certain pourcentage de l'année. Veuillez vérifier les détails avec votre comptable.

Une assemblée des actionnaires est tenue annuellement.

En plus des frais mensuels de 750 $ du HOA plus les taxes applicables, il y a un menu à la carte pour différents services offerts par la compagnie qui gère le Centre de villégiature lac Fiddler. Voir contrat de service (disponible sur demande).

Chaque propriétaire est responsable de ses propres taxes municipales et scolaires, l'électricité et les assurances, ainsi que de toutes les frais de réparations/entretien qui doivent être effectués sur la propriété.

Programme de Location:
Soutien administratif pour l'obtention de la classification hôtelière, la remise de la TPS, de la TVQ et de la taxe d'hébergement sur les locations, sommaire trimestriel des revenus personnels, ventes et marketing, service à la clientèle, locations, l'entretien ménager avant et après chaque arrivée/départ, l'entretien du spa etc. Tous les services hôteliers de base sont inclus. De plus, les propriétaires reçoivent un rapport annuel détaillé de la maison et un bulletin trimestriel est également distribué. Chaque propriétaire a un accès, et ce en tout temps, aux réservations de sa maison.

Un actionnaire peut décider de ne plus utiliser les services du Groupe de Location FLR et faire sa propre location de sa maison (avec un avis minimum de 3 mois).

Les chiens sont interdits à l'intérieur et à l'extérieur des propriétés.

Toutes les informations sont sujettes à changement.

INCLUSIONS
Complètement meublée. Action classe A.

EXCLUSIONS
Quelques petits objets personnels (fondue, tableaux, etc.). Tous les articles dans les casiers/remise. Une liste complète peut être fournie sur demande.