Ste-Catherine-De-Hatley Cottage For Sale - $589,000

Accès au Lac Magog via un terrain privé (appartenant à plusieurs copropriétaires), à 5 min. à pied. 3 chambres, 2 salles de bains, cuisine avec comptoir-lunch, véranda à l'arrière. Salle familiale au sous-sol (en partie rez-de-jardin) avec foyer au bois. Les pièces au RDC offrent une belle vue sur le lac & sur le Mont Orford. Superbe terrain bordé de haies & d'arbres matures offrant à la propriété une intimité et une tranquillité absolue. Piscine creusée, pavillon de jardin (espace cuisine, bureau, poêle au bois, salle de bains & coin atelier), remise. À moins de 15 minutes du centre-ville de Magog, du village de North Hatley & de Sherbrooke.

Addendum:
* La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. * Le notaire instrumentant sera un notaire choisi par le vendeur. * Un dépôt de 5% fait à l'ordre de 'Étude Paquette et Associés, huissiers de justice en fidéicommis' devra être transmis dans les 24 heures à partir de l'acceptation. * Aucune rétribution ne sera versée au courtier si avant la signature de l'acte de vente, le propriétaire de l'immeuble ou un tiers remédie aux défauts, paie les sommes dues au créancier du jugement ou que ledit créancier se désiste de son jugement et qu'il n'y a plus lieu de procéder à la présente vente sous contrôle de justice. Il en va de même si le vendeur est empêché de procéder à la vente par procédure d'injonction, ordonnance ou jugement d'un tribunal ou si le propriétaire fait cession de ses biens conformément aux dispositions de la loi sur la faillite et l'insolvabilité. * Veuillez allouer un délai de 3 jours ouvrables irrévocables à toutes promesses d'achat soumises. * Tous les documents requis par l'acheteur seront aux frais de l'acheteur. * Le lot 4 249 120, lequel est détenu en copropriété indivise, est assujetti à des règlements, tels qu'entérinés par l'Association des copropriétaires et des ayants droit du terrain riverain du domaine Bellevue. Nous n'avons aucune information quant à cette association (frais ou autres), l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications. * Le vendeur ne possède aucune copie du certificat de localisation 2022. À cet effet, aucune copie ne sera commandée ou fourni, l'acheteur devra donc en assumer les frais s'il y a lieu. * Tel que mentionné par l'inspecteur (voir document annexé), la location commerciale n'est pas permise dans cette zone et le bâtiment secondaire (pavillon) ne peut pas être aménagé pour servir de logement. * L'acheteur est responsable de faire ses propres vérifications concernant la conformité des fenêtres des chambres du sous-sol, notamment en ce qui a trait à leur taille. * Le vendeur ne peut garantir le bon fonctionnement de la piscine creusée.

Incusions:
Aucune inclusion (ni intérieure, ni extérieure)
Exclusions: