Valcourt House For Sale - $349,000

Charmant bungalow à la campagne. Situé sur un vaste terrain de plus de 41 000 pieds carrés,cette maison de trois chambres avec garage a tout pour plaire. Profitez d'un grand solarium à l'arrière, baigné de lumière grâce à ses six portes-patio. Le sous-sol aménagé offre une spacieuse salle familiale avec foyer au bois, idéale pour vos soirées d'hiver. La salle de bain moderne comprend une douche avec banc chauffant pour un confort optimal. La cuisine a été rafraîchie en 2024, et la salle d'eau en 2025. Plusieurs autres améliorations ont été réalisées récemment. Ne manquez pas cette opportunité unique, votre havre de paix au prix d'un logement!

Travaux réalisés ces derniers mois :

Été 2024 :

Rafraîchissement de la cuisine : remplacement du comptoir, du dosseret, du lavabo, du robinet et des poignées de portes.

Ouverture d'un mur dans le salon.

Changement de la robinetterie de la douche.

Remplacement du plancher de la salle familiale au sous-sol.

2025:

Rafraîchissement de la salle d'eau au sous-sol avec l'installation d'une douche en coin.

Remplacement du plancher du rez-de-chaussée (salon, salle à manger et corridor).

- Grand Hangard séparé, mais besoin de beaucoup d'amour.

- Servitude de passage pour le chemin se rendant de la maison au 8eme rang. Les frais de déneigement sont séparés avec le voisin. (Voir certificat de localisation)

Le puits de surface est commun avec le voisin, il est situé sur la propriété voisine de la terre. Voir document de servitude signée en 2019, Voir également certificat de localisation.
Un nouveau certificat de localisation sera commandé par les vendeurs.

- Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts

INCLUSIONS
Lustres, stores, bancs comptoir (2),

EXCLUSIONS
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