Varennes Condo For Sale - $319,900

Condo chaleureux au coeur de Varennes. Ce condo offre deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une spacieuse salle de bain attenante à la chambre principale, équipée d'une douche indépendante et d'un bain podium. Salon invitant doté d'un foyer au bois, parfait pour les soirées "cocooning". Profitez également de deux terrasses -l'une à l'avant et l'autre à l'arrière - pour savourer pleinement les belles saisons. Idéalement situé au centre de Varennes, ce charmant condo se trouve à distance de marche de tous les services essentiels. Un choix idéal pour quiconque cherche le confort dans un cadre de vie agréable.

Ce joli condominium est situé au niveau rez-de-jardin d'un immeuble de 8 condos.
Construction 1994 dont plusieurs améliorations importantes ont été effectuées depuis 2023: Balcons avant et arrières, rampes, toiture.

CONDO #101

- Hall d'entrée sur céramique avec garde-robe double
- Chaleureux salon avec foyer au bois
- Aire ouverte pour les pièces communes, espace convivial
- Salle à manger adjacente à la cuisine et donnant accès au balcon à l'avant via une porte-patio. Superbe coin bar avec tablettes, offrant du rangement supplémentaire
- Cuisine proposant plusieurs armoires et sortie pour lave-vaisselle
- Chambre des maîtres spacieuse avec accès direct à la salle de bain attenante & grand garde-robe. De plus, accès vers le balcon arrière via une porte-patio
- Salle de bain offrant bain podium et douche en coin
- Seconde chambre avec garde-robe
- Laveuse-sécheuse situées derrière des portes de garde-robe, dans le corridor, avec armoires de rangement au-dessus
- Thermopompe murale pour confort en toute saison (chauffe & climatise)

* 1 espace de stationnement inclus (prise 110V)

* 3 stationnements visiteurs à disposition & possibilité de stationner au Super C au besoin

* Espace de rangement extérieur dans la remise, idéal pour les pneus et les vélos

* La copropriété verticale inclus 8 condos dans l'immeuble 68

* La copropriété horizontale inclus 88 unités soit 11 immeubles de 8 condos chacun, tous situés sur la rue de l'Aqueduc

* La rue de l'Aqueduc est une rue privée, voir la déclaration du vendeur et la servitude #159 879 à cet effet

* La copropriété permet les chiens ou les chats (à condition d'éviter toute nuisance pour les autres copropriétaires)

* Test de pyrite au dossier - IPPG 0

* Date idéale pour l'acte de vente: 13 mai 2025 - Cela pourrait être discutable, informez-vous!

LOCALISATION +++

- Situé sur une rue en croissant, sécuritaire & paisible
- Près des écoles primaire et secondaire
- Piste cyclable & aréna à proximité
- Super C à distance de marche
- Transport en commun
- Accès rapide à la route 132 et à l'autoroute 30
- À seulement 15 minutes du Pont-Tunnel Louis-H-Lafontaine vers Montréal

Une belle unité à un prix raisonnable vous attend. Faites vite avant qu'il ne soit trop tard!

INCLUSIONS
Luminaires, stores, pôles et rideaux de la cuisine, thermopompe murale, tablettes coin bar.

EXCLUSIONS
Pôle et rideaux chambre des maîtres, lave-vaisselle, rack a bâton de baseball.