Varennes House For Sale - $899,000

Découvrez cette magnifique maison clé en main, spacieuse, située dans un secteur prisé, à proximité des services et du bord de l'eau. Offrant une cour privée sans voisin immédiat à l'arrière et une superbe véranda 3 saisons, elle allie parfaitement confort et intimité. Soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans, cette propriété propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Vous y trouverez 4 chambres de belles dimensions (dont 3 à l'étage), 3 salles de bains complètes, un rez-de-chaussée élégant et lumineux, ainsi qu'un sous-sol aménagé, idéal pour recevoir famille et amis. Consultez l'addenda pour tous les détails.

Addendum:
Nous apprécions particulièrement l'emplacement stratégique de cette propriété, sa proximité avec le fleuve, son accès facile aux commodités ainsi qu'aux pistes cyclables, faisant de cette adresse un lieu de vie idéal. RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS APPORTÉES 2018 -- Phase 1 des rénovations (total : 149 865,96 $) Incluant notamment les espaces suivants : - Salle de bain principale -- 54 327,99 $ - Salle familiale du sous-sol et hall d'entrée -- 42 158 $ - Salle de bain du sous-sol -- 23 938,33 $ - Design et gestion du projet -- 4 500 $ 2019 -- Phase 2 des rénovations (total : ± 100 000 $) - Cuisine - Portes et fenêtres (sauf celles des chambres côté cour et de la salle de lavage) - Planchers du rez-de-chaussée et du 2 étage - Aménagement du garage par Espace Plus -- 21 048,37 $ - Escalier vers le 2 étage -- 6 178,19 $ + main-d'oeuvre - Armoires de cuisine -- 18 229,94 $ - Véranda 3 saisons -- 19 028 $ + installation 5 961,46 $ INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - 2 foyers au gaz (salon du rez-de-chaussée et sous-sol) - Grande porte coulissante de 10' dans la salle à manger donnant accès à la véranda - Îlot en quartz de plus de 9' dans la cuisine - Évier supplémentaire dans la grande salle de lavage située au rez-de-chaussée - Planchers chauffants dans la salle de bain du 2 étage (+ chauffe-serviette) et au sous-sol - Walk-in aménagé dans la chambre principale - Mezzanine dans le garage pour optimiser le rangement, en plus d'un établi et d'armoires (New Age) - Plancher du garage fini en époxy - Galerie en composite pour le BBQ, accessible depuis la véranda - Magnifique bar de plus de 10' au sous-sol avec éclairage intégré - Grande pièce de rangement accessible depuis la salle de bain du sous-sol - Système d'irrigation pour un entretien facile du terrain À noter : Le spa inclus dans la vente est actuellement vide et est vendu sans garantie de fonctionnement.

Incusions:
Tous les luminaires, les habillages de fenêtres, le réfrigérateur (Fisher & Paykel), la cuisinière (Whirlpool), le lave-vaisselle (Miele), le réfrigérateur du coin bar au sous-sol (Danby), le téléviseur du salon (Sony Bravia) avec le support mural et le système de cinéma maison (Bose), l'établi et les armoires de rangement du garage (New Age), l'ouvre-porte de garage (LiftMaster), le spa (vide et sans confirmation de bon fonctionnement) et la balayeuse centrale
Exclusions:
La laveuse et la sécheuse, la table de billard, le BBQ, ainsi que tous les meubles et effets personnels