Vaudreuil-Dorion Commercial property for sale - $799,900

SUPERBE emplacement commercial clé en main ce condo unité de coin vous offre 2100pc au rez-de-chaussée avec cuisine/salle à manger, 2 salles d'eau et 2 salles de conférences, plafond de 19 pieds dans la partie avant. Il y a aussi une mezzanine de 800 pc. Inclus 4 stationnements + ceux des clients. Situé au coeur de l'embranchement entrant et sortant de l'autoroute 40 vers St-Lazare par l'avenue Bédard. Parfait y installer votre entreprise. VENEZ LE VOIR!

Unité de coin offrant beaucoup de fenêtre et de lumière naturelle.

Intallations septiques communes d'une capacité de 40 personnes pour les 3 condos (13 personnes par condo).

Puits commun pour l'eau potable.

Les usages permis sont restreins par le fait qu'il n'y a pas égouts municipaux et de bornes fontaine. Donc ce sont principalement des usages de bureaux pour entreprise et/ou professionnels qui sont acceptés.

Le locataire loue le rez-de-chaussée de 2112 pc il y a un partage de l'aire commune 800pc à l'arrière du rez-de-chaussée. La bail vient à échéance le 1er décembre 2025.

Les frais d'électricité, de chauffage/climatisation, d'internet, de système d'alarme, de service de nettoyage, de permis d'occupation et d'affichage de la ville sont partagés 50/50 entre le propriétaire et le locataire.

La mezzanine de 800 pc est disponible immédiatement avec l'accès partager(avec le locataire) à l'aire commune à l'arrière du rez-de-chaussée (cuisine, salle d'eau, salle de conférence).

INCLUSIONS
4 places de stationnement reservées(il y a d'autres places communes pour la clientèle)

EXCLUSIONS
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