Victoriaville Cottage For Sale - $450,000

Bienvenue au 524 rang Nault - Une propriété unique, à l'image d'un diamant brut : déjà belle, mais avec un potentiel encore à révéler. Ce charmant plain-pied, habitable dès aujourd'hui, s'étend sur un vaste terrain de plus de 43 000 pi². Située en zone urbaine, la propriété bénéficie d'un zonage rare permettant éventuellement la construction d'un immeuble jusqu'à 6 logements - une occasion en or pour un projet à revenu. Entourée de pommiers et d'érables, la maison dégage une ambiance chaleureuse et intime. Vous y trouverez une véranda 4 saisons avec toit cathédrale et poêle au bois, ainsi qu'une toiture et des fenêtres récemment remplacées.

Addendum:
[Localisation et proximités] -Située en zone urbaine, dans un secteur paisible et verdoyant -À proximité des services essentiels : écoles, épiceries, commerces -Accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements -Environnement calme, entouré d'arbres matures et de pommiers -À seulement 240 m de la route 116 et de nombreuses commodités -À 1,9 km de l'école secondaire Le Boisé -À 2 km du complexe multisport Promutuel -À 2,1 km du Cégep de Victoriaville, et bien plus encore [Caractéristiques de la propriété -- Intérieur] -Plain-pied chaleureux et lumineux -Véranda 4 saisons avec toit cathédrale, fenestration abondante et poêle au bois -Pièces de vie à aire ouverte favorisant la convivialité et la luminosité naturelle -Cuisine fonctionnelle avec bon potentiel d'optimisation selon vos goûts -Chambres confortables -Sous-sol non fini offrant un vaste espace de rangement ou de développement futur [Caractéristiques de la propriété -- Extérieur] -Terrain de plus de 43 000 pi², plat et partiellement aménagé -Environnement intime bordé de pommiers et d'érables -Cour arrière paisible avec possibilité d'ajouter des installations extérieures (terrasse, jardin, etc.) -Stationnements multiples pouvant accueillir plusieurs véhicules [Rénovations et améliorations] -Fenêtres et toiture refaites (environ 2017). La toiture en bardeaux a été remplacée par une toiture en tôle (plus durable, moins d'entretien) -Panneau électrique remplacé en 2017 -Chauffe-eau remplacé en 2017 -Cheminée refaite en 2020 -Véranda 4 saisons ajoutée avec structure robuste et finitions chaleureuses [Informations complémentaires] -Zonage offrant la possibilité rare de construire un immeuble résidentiel jusqu'à 6 logements (à valider avec la municipalité) -Occasion idéale pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant développer un projet à revenu *Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. **Les informations fournies dans cette fiche sont données à titre indicatif et peuvent varier. Les caractéristiques, dimensions et dépenses associées doivent être vérifiées par l'acheteur.

Incusions:

Exclusions:
Tous les biens et effets personnels.