Waterloo House For Sale - $695,000

Spacieuse propriété d'allure moderne et de construction "classique", ses espaces de vie lumineux, ouverts et optimisés permettent une pleine jouissance des saisons. Située dans un quartier familial où les enfants jouent autant dans la rue cul-de-sac que dans les boisés environnants, les activités en nature s'y conjuguent aux loisirs culturels, commerces et infrastructures de la dynamique communauté de Waterloo. Idéale pour une grande famille, une résidence multigénérationnelle ou un investissement avec conversion multiplex (approbation finale MRC, voir addenda). Emménagement rapide possible.

Addendum:
Cette demeure offre une très grande luminosité, de grands balcons, beaucoup d'espaces ouverts, des espaces intérieurs optimisés et un sous-sol semi-fini, prêt à être aménagé selon vos besoins. Elle peut répondre aux besoins d'une très grande famille, d'une famille recomposée ou d'une cohabitation multigénérationnelle. Elle peut également constituer un investissement avec une transformation en duplex (soumis à l'approbation finale par la MRC suite à l'approbation par le conseil municipal le 14 mai 2024), voire en triplex. C'est un immeuble ayant une performance énergétique meilleure que la moyenne québécoise selon Hydro-Québec (voir document en date d'avril 2024). De nombreux travaux récents permettent un emménagement à très court terme simplifié et serein. La propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec un quartier homogène, familial et sécuritaire et un accès direct à la piste cyclable l'Estriade et à la Boucle culturelle Artria. Pour les sportifs : Pump track, lac de Waterloo (embarcation non-motorisée), plage municipale, montagnes de ski (15 minutes des pistes de Bromont) et pistes de ski de fond à proximité. À 5 minutes en voiture, voyez en toute intimité des artistes de renom tels que Daniel Bélanger, Karkwa, Dominique Fils-Aimé, Daniel Lavoie, Fouki, David Gaudreault, Mike Ward, Mehdi Bousaidan et autres. "La plus grandiose des petites salles", la Maison de la Culture de Waterloo, offre plus de 60 spectacles par an. Accès en 5 minutes à l'autoroute 10 et en 45 minutes au centre-ville de Sherbrooke et de Brossard.

Incusions:
Aspirateur central, baril récupérateur d'eau
Exclusions:
2 îlots de la cuisine, lave-vaisselle, four, réfrigérateurs, congélateur, vanité de la salle du bain du second étage, borne de recharge électrique, l'ensemble des étagères mobiles du sous-sol.