Beaconsfield Propriété commerciale à vendre - 5,750,000 $

L'immeuble de classe A est situé dans le village de Beaurepaire - excellent emplacement offrant un grand attrait sur les deux rues; visibilité et ouvertures généreuses des fenêtres sur la façade. Le propriétaire a investi 1.4million avec la conversion & rénovations en 2020-2021 pour accueillir un centre médicale. Les 3 niveaux offrent des zones finies pour les locataires potentiels offrant des services qui pourraient harmoniser dans les soins de santé. Cette propriété offre un potentiel pour l'Acheteur ayant la vision d'améliorer la location actuel et/ou pour un investisseur envisageant d'autres options pour un investissement à long terme

Informations supplémentaires pour les acheteurs potentiels:

* VISITE AVEC OFFRE ACCEPTÉE.

* Les loyers indiqués sont des baux bruts (GROSS -
modifiés) - (53.7% de l'espace utilisable est loué).

* Les revenus doivent entrer en vigueur le 1er janvier
2025, en raison d'une récente mise à jour avec le locataire
existant du RDC occupant également l'espace qui était
disponible au 2e étage.

* La superficie locative vacante (y compris le % dans les
aires communes) est d'environ 7,152 pieds carrés et est en
état d'emménagement - Prêt pour occupation, c'est-à-dire:
o 5,622 pieds carrés au niveau du sous-sol;
o 1,530 pieds carrés au 1er niveau du 445 Boul.
Beaconsfield.

* Avec des conditions de marché favorables qui pourraient
permettre à la propriété d'être entièrement louée en ce qui
concerne les loyers récents du marché pour des types de
propriétés similaires, dans les quartiers voisins de
Montréal et avec un succès potentiel pour suivre la
structure actuelle des loyers des baux existants, cette
propriété pourrait éventuellement générer un revenu entre
537,700$ et 568,700$/an.

* La valeur retenue dans le rôle d'évaluation de cette
propriété est en date de référence du marché du 2021-07-01
cependant, la compagnie d'assurance a évalué cette
propriété (Bâtiment) à 6,369,000$.

* Accès facile pour attirer les clients qui ont besoin d'un
fournisseur de services en soins de santé.

* Stationnement avant sur le boul. Beaconsfield et l'Avenue
Saint-Louis.

* Les factures qui sont en possession du Vendeur et les
plans architecturaux seront mis à la disposition de
l'Acheteur avec une promesse d'achat acceptée.

* Le bâtiment de deux étages est équipé d'un grand
ascenseur pour faciliter l'accès aux différents étages.

* Durant la période de due diligence, préalable à son achat
de la propriété, l'acheteur sera seul responsable
d'effectuer, à ses frais, toutes les vérifications et / ou
consultations qu'il pourra juger nécessaires auprès:
experts, évaluations, municipalité, etc..

N'hésitez pas à contacter le courtier pour plus
d'informations ou à demander des documents joints à cette
fiche descrfiptive.


Exclus :
Tous les meubles et effets personnels des locataires.