Beaulac-Garthby Propriété commerciale à vendre - 150,000 $

Cette station-service et dépanneur est situé en bordure de la route 112 à Beaulac-Garthby, à proximité du lac Aylmer. La bâtisse commerciale d'environ 2 900 pi² se situe dans un secteur achalandé et touristique face au lac, à deux pas des sentiers de VTT et motoneige et près d'une marina, d'un casse-croûte et de la Rivière Coulombe. Elle est aménagée de grandes fenêtres à l'avant, d'une chambre froide, d'un entrepôt et d'un garage attaché. Espaces de stationnements disponibles près de la bâtisse. Zonage permettant plusieurs usages résidentiels et commerciaux.

Addenda :
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. La bâtisse commerciale d'environ 2 900 pi² est située en bordure de la Route 112, dans un secteur achalandé à proximité du lac Aylmer. Elle est munie de grandes fenêtres à l'avant, d'une chambre froide, d'un entrepôt et d'un petit logement comprenant une petite cuisine et une salle de bains. Il est donc possible d'habiter le bâtiment tout en exploitant le commerce. La bâtisse possède 4 sorties extérieures, dont une porte de garage facilitant le déchargement de marchandise. La bâtisse est munie d'un système de caméras de surveillance. La cuisine est équipée d'une cuisinière, d'un réfrigérateur et d'un évier double. Plusieurs espaces de stationnements sont disponibles près du bâtiment. La bâtisse se retrouve en bordure de la route 112, face au lac Aylmer, à proximité des sentiers de VTT et motoneige et près d'une marina, d'un casse-croûte et de la Rivière Coulombe. Le zonage permet plusieurs usages tels que : habitation individuelle isolée, habitation mixte, services personnels - financiers et professionnels, commerces et services légers, commerces et services modérés, commerces et services lourds incluant les services reliés aux véhicules automobiles et servant à l'entretien et au conditionnement de tout véhicule à l'exclusions des cimetières automobiles, commerces et services de typer bar ou bistro - bar-terrasse, équipements ou services communautaires, services d'utilité publique, bâtiment accessoire complémentaire à un usage principale. La bâtiment pourrait être converti en un autre type de commerce ou en résidence principale selon quelques modifications. La superficie du bâtiment et les mesures sont approximatives. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclusions :
Ce qui sera laissé sur placer à l'acte de vente.
Exclusions :
Équipements des fournisseurs.