Blainville Chalet à vendre - 425,000 $

Charmant plain-pied ayant bénéficié d'améliorations au fil des années, notamment au niveau des planchers et des armoires de cuisine. Offrant 4 chambres spacieuses et 2 salles de bain, cette propriété bien entretenue est louée depuis 2008, le loyer actuel est de 1310$/mois. Elle dispose d'une piscine hors terre et d'une grande terrasse, idéale pour profiter de l'été, d'un grand stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et d'un superbe terrain sans voisin à l'arrière, offrant une intimité recherchée. Une opportunité idéale pour investisseur ou propriétaire occupant à moyen terme !

Addenda :
Charmant plain-pied avec revenus locatifs stables et localisation idéale. Cette propriété chaleureuse, construite dans les années 1950, a su traverser le temps avec soin. Bien que sa structure d'origine lui confère un cachet particulier, elle a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, notamment la mise à jour des planchers et l'ajout d'armoires de cuisine modernes qui rehaussent sa fonctionnalité et son esthétisme. La maison offre un espace de vie généreux avec ses 4 chambres spacieuses, convenant parfaitement à une famille, ainsi que 2 salles de bain complètes, un rare avantage dans cette catégorie de propriété. Le salon et la salle à manger à aire ouverte offrent une belle luminosité naturelle grâce aux fenêtres bien positionnées. À l'extérieur, le terrain se démarque par son absence de voisin à l'arrière, garantissant une intimité enviable pour les futurs occupants. Une grande terrasse en bois et une piscine hors terre ajoutent une touche de détente idéale pour profiter des mois d'été en toute tranquillité. Le stationnement en façade permet d'accueillir jusqu'à 3 véhicules, un atout de taille pour une famille ou des locataires. L'immeuble est actuellement loué depuis 2008 à un locataire stable, au loyer mensuel de 1 310$, générant un revenu constant et offrant une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien facile à gérer. Il pourrait également convenir à un propriétaire occupant souhaitant emménager à moyen terme tout en bénéficiant d'un revenu transitoire. Située dans un secteur paisible et recherché, à proximité des commodités, écoles, parcs et axes routiers, cette maison réunit à la fois le charme, la rentabilité et le potentiel. Une occasion rare d'acquérir un bien qui offre autant de flexibilité d'usage et de possibilités d'optimisation. À voir sans tarder ! Note importante : L'acheteur pourrait envisager une reprise du logement conformément aux dispositions prévues par la Loi sur la Régie du logement (TAL), à condition de respecter les procédures légales en vigueur, notamment l'envoi d'un avis écrit au locataire au moins six (6) mois avant la fin du bail, et de démontrer que la reprise est faite de bonne foi, pour loger lui-même, ses ascendants ou descendants, ou toute autre personne admissible selon la Loi. Il est recommandé de consulter un professionnel ou le Tribunal administratif du logement pour s'assurer de la validité de la démarche.

Inclusions :

Exclusions :
Tous les effets personnels du locataire