Boischatel Condo à vendre - 299,900 $

PARC DES CHUTES MONTMORENCY / magnifique condo ensoleillé de 900 pi² au RDC / unité de coin orienté Sud-Ouest / vue superbe sur le fleuve devant l'Île d'Orléans / deux stationnements extérieurs devant le condo / deux balcons face à la piscine / ambiance de vacances / climatiseur mural / deux chambres / aucun tapis / très bien entretenu / grand rangement intérieur / rangement commun pour vélos / salle de billard et salle communautaire avec cuisine / LIBRE au 1er juillet 2025 / un seul propriétaire depuis 2013 / près des services, parc, piste cyclable, autoroutes / faites-en votre nouveau milieu de vie / CETTE FOIS-CI, NE RATEZ PAS L'OCCASION !

Addenda :
AVIS IMPORTANT: Lorsque vous recherchez une propriété, vous avez le droit d'être représenté par le courtier de votre choix. Vous avez intérêt à être informé des règles de représentation des courtiers. Vous pourrez ainsi faire un choix en toute connaissance de cause, soit : ====> Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; OU ====> Faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 1. Un nouveau certificat de localisation de la partie privative est déjà en production et il sera disponible aussitôt que possible. 2. Proximité du Parc des Chutes Montmorency, autoroutes, piste cyclable, écoles primaires et secondaires, plusieurs commodités, etc. 3. Le VENDEUR est le seul propriétaire depuis 2013. 4. Animaux permis / aucune location court terme ou commerciale, mais la location de plus de 12 mois avec bail est autorisée (voir mémo) et Article 107.1. 5. Le montant total de l'évaluation municipale (262600$) est la valeur de l'immeuble selon la date de référence du marché au 1er juillet 2023. Ce montant sert à déterminer la taxe foncière de l'immeuble pour les exercices financiers 2025-2026-2027. Ne pas confondre avec la juste valeur marchande. SOYEZ AUDACIEUX ET FAITES-EN VOTRE NOUVEAU MILIEU DE VIE ! VOUS EN SEREZ HEUREUX ! - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ATTENTION: Le VENDEUR demande que les visites débutent la prochaine fin de semaine sur rendez-vous avec le courtier inscripteur (Immo-Contact) et en sa présence pour les horaires suivants. Il n'y a AUCUNE BOÎTE À CLÉ. ====> VENDREDI 21 mars 2025 entre 10h00 à 16h00 ET ====> SAMEDI 22 mars 2025 entre 10h00 et 16h00. Dans l'éventualité qu'une ou des promesses d'achat sont à présenter, le VENDEUR sera disponible pour qu'elles soient présentées à compter de DIMANCHE 23 mars 2025 en début d'après-midi (heure à déterminer), le cas échéant. Enfin, pour éviter toute confusion, le VENDEUR se réserve le droit de répondre OU de ne pas répondre à une ou des promesses d'achat avant DIMANCHE 23 mars 2025 en début d'après-midi. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Inclusions :
Luminaires, rideau et pôle
Exclusions :
Foyer électrique au mur, téléviseur et support mural à la chambre principale, lave-vaisselle, meubles meublants, cadres et effets personnels.