Carignan Maison à vendre - 1,049,000 $

Opportunité unique! Propriété multifonctionnelle offrant un espace de vie raffiné, un revenu supplémentaire et un local commercial insonorisé. La partie principale propose 2 chambres (poss. 3e), une vue imprenable sur la rivière, foyer au gaz 22 pi et fenestration abondante. Cour intime avec piscine creusée au sel, pergola et gazon synthétique. Logement bachelor et local commercial lumineux. À proximité du Carrefour Carignan et du nouveau centre de quai sur la rivière! Ne manquez pas cette opportunité unique, appelez-nous pour une visite.

Addenda :
Opportunité unique : Propriété multifonctionnelle avec logement complémentaire et local commercial insonorisé Découvrez cette propriété exceptionnelle, idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie raffiné, un revenu supplémentaire et une opportunité d'affaires à domicile. Située à proximité de toutes les commodités et du nouveau centre de quai pour naviguer sur la rivière de l'Acadie, cette demeure offre une combinaison parfaite entre confort, style et rentabilité. Partie principale -- Élégance et confort *2 chambres à coucher, possibilité d'une 3e au sous-sol. *Très grand walk-in pouvant servir d'espace bureau ou de chambre supplémentaire. *Fenestration abondante offrant une vue imprenable sur la rivière de l'Acadie. *Foyer au gaz avec un manteau en pierre majestueux de 22 pieds et plafonds de 22 pieds. *Salle de bain luxueuse avec grande douche style pluie et bain double. *Escalier central avec garde-corps en verre pour une touche moderne et épurée. Cour intime et aménagement extérieur de rêve *Piscine creusée chauffée au sel, pour des étés parfaits avec minimum d'entretien. *Gazon synthétique et aménagement paysager 2024 avec arbres, arbustes et jardin floral de 15 000 $. *Grande pergola, deck en cèdre blanc sur pieux et espace de rangement sous le deck. *Haie de cèdres mature offrant une intimité parfaite. *Stationnement entièrement pavé pouvant accueillir 5 véhicules. ________________________________________ Logement complémentaire bachelor -- Idéal pour un revenu locatif *Entrée indépendante pour une location facile et attrayante. *Emplacement stratégique offrant un excellent potentiel de location. ________________________________________ Local commercial insonorisé -- Parfait pour un bureau à domicile *Complètement insonorisé de façon commerciale, idéal pour un bureau professionnel ou un commerce nécessitant tranquillité et confidentialité. *Grandes fenêtres offrant une luminosité incomparable. *Plancher entièrement en céramique, assurant une hygiène optimale. *Mur de pierre décoratif à l'entrée, ajoutant une touche prestigieuse à votre espace professionnel. *Accès facile pour la clientèle, séparé de l'espace résidentiel. ________________________________________ Emplacement idéal *À quelques minutes de l'épicerie et du Carrefour Carignan. *Accès rapide au nouveau quai pour naviguer sur la rivière de l'Acadie. *Parfaitement situé pour concilier vie familiale, travail et loisirs. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez tout le potentiel de cette propriété polyvalente et exceptionnelle !

Inclusions :
rideaux, stores, luminaires, bureau d'acceuil dans l'espace commercial. Électroménagers du 3 et demi qui sont vendus sans garantie légale
Exclusions :
Bien et effets personnels du vendeur Bien et effets personnels du locataire Lampe de dentiste dans l'espace commercial.