Magog Chalet à vendre - 548,000 $

Magnifique propriété jumelée située à Orford au décor unique, moderne et chaleureux. Le rez-de-chaussée aménagé à aire ouverte possède des plafonds de 9 pi, des planchers de bois et une généreuse fenestration noire. La superbe cuisine est munie d'un grand îlot avec vaisselier vitré encastré, de comptoirs de quartz, d'un garde-manger walk-in. On retrouve un foyer électrique au salon. Le rez-de-jardin lumineux possède des planchers chauffants et on trouve une porte-patio dans la salle familiale. Grande terrasse couverte avec plafond cathédrale. À proximité du parc national du Mont-Orford, des pistes de ski et de tous les services.

Addenda :
La superficie habitable totale avec le sous-sol/rez-de-jardin est de 1 706 pi². Particularités extérieures : Terrasse couverte de 14 X 12 pi avec plafond cathédrale, plancher en composite et rampe en verre. Terrasse de 10 X 10 pi. Superbe propriété jumelée située à Orford. Cette construction neuve offre des pièces vastes et lumineuses munies de belles fenêtres noires. La propriété bénéficie de la garantie maison neuve GCR jusqu'en 2028. Le hall d'entrée est muni d'une garde-robe walk-in de 5,2 X 4,8 pi. Le rez-de-chaussée aménagé à aire ouverte possède des plafonds de 9 pi et des planchers de bois. La cuisine est aménagée d'un grand îlot avec meuble vaisselier vitré encastré, de comptoirs de quartz, d'un dosseret de céramique, d'un garde-manger walk-in de 7,7 X 3,9 pi et d'une porte-patio qui donne sur la terrasse couverte. Le salon est muni d'un foyer électrique. Une salle d'eau au rez-de-chaussée se trouve à proximité du hall d'entrée. Un escalier de bois franc avec rampe en verre et métal noir mène au sous-sol/rez-de-jardin. Le sous-sol possède des planchers chauffants et il est aménagé d'une salle familiale qui possède une porte-patio, de 2 chambres à coucher, d'une salle de bains et d'un bureau. La salle de bains est équipée d'une douche en verre et céramique, d'un bain autoportant et d'une vanité avec comptoir de quartz. On retrouve un espace de rangement sous l'escalier de 7 X 3,6 pi irr et une garde-robe de 7 X 3 pi avec des tablettes près de la salle familiale. Puisqu'il s'agit d'une propriété neuve, le rôle d'évaluation et les taxes municipales et scolaires n'ont pas encore été émis. La propriété est située à proximité de tous les services, de l'autoroute 10 et du parc national du Mont-Orford. Elle se trouve à - de 5 km de 2 écoles primaires, 2 écoles secondaires et de 10 garderies. Le notaire pour la transaction devra être Me François Chouinard. Les mesures sont approximatives. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclusions :
Luminaires, hotte de cuisinière, une thermopompe avec 2 têtes murales, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, foyer électrique mural.
Exclusions :