Magog Chalet à vendre - 1,100,000 $
287 Ch. Brunelle, J1X 7A1 | Chalet à vendre Estrie | #VID : 287f
ORFORD |BORD DE L'EAU 110pi LAC DES FRANÇAIS! Découvrez cette propriété exceptionnelle construite sur l'une des meilleures orientations du Lac des Français, offrant des couchers de soleil spectaculaires. Cette superbe maison contemporaine, construite en 2012, vous séduira par sa conception lumineuse et ses vues imprenables. Grace à une fenestration unique, vous profiterez d'un panorama magnifique sur le lac à toute heure de la journée. Cuisine moderne et conviviale.2 s. de bain complètes 2 C à coucher (possibilité d'en ajouter facilement une,(aucun mur porteur. Pl. de béton avec ch. radiant sur 2 étages pour un confort optimal toute l'année.
Addenda :
-NB: Un nouveau certificat de localisation est en préparation et sera annexé incessamment. - Servitudes d'utilités publique et de droit de passage enregistrer ( voir avec le courtier pour plus de détail ). -Cette maison vous offre un style de vie unique au bord d'un lac paisible et protégé, dans un environnement naturel d'une beauté exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre rêve au coeur des Cantons-de-l'Est! - Garage détaché, pratique et spacieux. sur plancher de béton . - La rue Brunelle est une rue privée. -Sous-sol en rez-de-jardin offrant un accès direct à l'extérieur. -Emplacement de choix. Lac écologique . -Située à seulement 20 minutes des villages d'Orford et d'Eastman,À 30 minutes du centre-ville de Magog et du Mont-Orford, pour un accès facile aux activités culturelles, restaurants et plein air. -Un environnement préservé, chaque propriétaire riverain est membre de l'Association des propriétaires du lac des Français, qui veille à la protection de l'environnement et au maintien de la qualité de l'eau. -Assemblées annuelles pour assurer une gestion proactive et concertée. -Loisirs motorisés interdits en été comme en hiver, garantissant un cadre paisible et respectueux de la nature. -Terrain et extérieur, magnifiquement paysagé et très privé. -Eau du lac claire et limpide, idéale pour la baignade et la détente incluant un quai .
Inclusions :
Électroménagers, Cuisinière Jenn-Air, Lave-Vaisselle, Réfrigérateur, Diviseur vitré en acier (Salon), Quai, Pédalo & Kayak
Exclusions :
Meubles meublants, Laveuse, Sécheuse, Effets, personnels, Outils & Meubles de patio.
Addenda :
-NB: Un nouveau certificat de localisation est en préparation et sera annexé incessamment. - Servitudes d'utilités publique et de droit de passage enregistrer ( voir avec le courtier pour plus de détail ). -Cette maison vous offre un style de vie unique au bord d'un lac paisible et protégé, dans un environnement naturel d'une beauté exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre rêve au coeur des Cantons-de-l'Est! - Garage détaché, pratique et spacieux. sur plancher de béton . - La rue Brunelle est une rue privée. -Sous-sol en rez-de-jardin offrant un accès direct à l'extérieur. -Emplacement de choix. Lac écologique . -Située à seulement 20 minutes des villages d'Orford et d'Eastman,À 30 minutes du centre-ville de Magog et du Mont-Orford, pour un accès facile aux activités culturelles, restaurants et plein air. -Un environnement préservé, chaque propriétaire riverain est membre de l'Association des propriétaires du lac des Français, qui veille à la protection de l'environnement et au maintien de la qualité de l'eau. -Assemblées annuelles pour assurer une gestion proactive et concertée. -Loisirs motorisés interdits en été comme en hiver, garantissant un cadre paisible et respectueux de la nature. -Terrain et extérieur, magnifiquement paysagé et très privé. -Eau du lac claire et limpide, idéale pour la baignade et la détente incluant un quai .
Inclusions :
Électroménagers, Cuisinière Jenn-Air, Lave-Vaisselle, Réfrigérateur, Diviseur vitré en acier (Salon), Quai, Pédalo & Kayak
Exclusions :
Meubles meublants, Laveuse, Sécheuse, Effets, personnels, Outils & Meubles de patio.
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Chalet
Informations essentielles
Prix demandé :1,100,000 $
Année de construction :2012
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :14
Numéro d'inscription (ULS) :10261315
Intergénération :Non
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :511,600 $
Évaluation municipale du terrain :272,800 $
Total évaluation municipale :784,400 $
Année d'évaluation :2024
Taxes municipales :3,251 $
Taxes scolaires :448 $
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie du terrain :4,056 m²
Caractéristiques extérieures
Type de toiture :10
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique
Informations additionnelles
Lien de propriété (FR) :Voir plus - Chalet à vendre - 1,100,000 $
Configuration des pièces de l'unité
Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 19" x 3' 41"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
2' 54" x 4' 43"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 39" x 5' 78"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
1' 83" x 2' 45"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
1' 83" x 1' 85"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 67" x 2' 48"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
2' 54" x 2' 48"
Hall d'entrée
2
Non spécifié
2' 25" x 1' 22"
Sous-sol
2
Non spécifié
4' 28" x 7' 42"
Salle à manger
2
Non spécifié
4' 14" x 4' 98"
Cuisine
2
Non spécifié
4' 51" x 5' 43"
Chambre
2
Non spécifié
1' 98" x 2' 30"
Salle de bains
2
Non spécifié
2' 80" x 2' 81"
Bureau
2
Non spécifié
4' 20" x 2' 58"
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