Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson Chalet à vendre - 699,000 $

Magnifique contemporaine construit en 2021 sur grand terrain plat de 40,000pc en pleine nature sans voisins avant et arrière près de tous les services. La partie avant d'une hauteur de 9p5po, grande fenestration et belle luminosité dans l'aire ouverte, vue sur les montagnes, vue partielle sur le lac. Le bois brut utilisé apporte une ambiance chaleureuse à l'ensemble, îlot de 9 pieds. Grande terrasse aménagée avec coin foyer, gazébo en cour arrière adossé à la remise pour profiter des belles soirées. Un terrain de 9445pc privé et clôturé de 88p. de façade au lac Bonny avec quai et gazébo à 200 p. de la résidence (valeur de 75,000$) est inclus!

Addenda :
Un petit paradis à seulement 1 hre de Montréal, situé à Sainte-Marguerite du lac Masson dans un secteur très tranquille de la municipalité et du lac Bonny sur une rue en cul de sac, à +/-8klm. du noyau villageois de Sainte-Marguerite/Estérel et de +/-10klm du noyau villageois de Val David. Cette propriété est vendu avec un terrain sur le bord du lac Bonny à +/-200 pieds de la propriété de 9,445 pieds carrés clôturé, 88 pieds de façade au lac avec pavillon d'été récemment rénové (été 2023) avec les matériaux de revêtement extérieur identique à la propriété. Un quai, une plage de sable, le lac Bonny communique avec la rivière Doncaster, de belles randonnées sur l'eau en canot ou paddle bord vous attendent! Belle propriété contemporaine construite par un entrepreneur pour lui-même avec des matériaux de qualité supérieur et un souci particulier du détail. Grande aire de vie ouverte de 37 pieds X 23 pieds ouvert sur la nature de par sa fenestration abondante, au sous-sol béton polie isolée ou l'on retrouve la deuxième chambre qui pourrait en accueillir une 3eme. Il est à noté que la plomberie est déjà installée dans les planchers et les murs pour recevoir une autre salle de bain. Une porte coupe feu est aménagée pour accéder au garage directement du sous-sol. Le garage a une double largeur de 26 pieds X 23 pieds avec eau courante installée, échangeur d'air pour l'évacuation du monoxide de carbone indépendant et ouvre-porte électrique. La propriété bénéficie d'un très bel enrochement et une vue partielle sur le lac et les montagnes entourées de feuillus lui assurant une intimité totale. Orientation soleil en façade plein sud, isolation supérieure au code du bâtiment, insonorisation supplémentaire, panneaux EXT-R-4, sono climat eco-4 et enermax intérieur sur tout le bâtiment, grande fenestration de qualité supérieure (double verre avec argon) hybride, aluminium extérieur noir, PVC intérieur blanc sans aucun entretien 20 ans de garantie. La cour arrière gazonnée est aménagée avec un chemin carrossable pour accéder à la remise et au gazébo bâtie avec du bois brut teint couleur cèdre sur un plancher fini avec dalle de béton à l'été 2023, plafond cathédral, chauffage d'appoint pour en profiter jusque tard à l'automne. Ce gazébo est adossé à la remise qui est isolée avec plafond élevé et beaucoup d'espace de rangement. Les propriétaires ne fourniront pas d'autres certificat de localisation que celui fourni, fait le 02 juin 2022 par Philippe Bélanger. Les propriétaires vont contracter une assurance titre lors de la passation des titres à leurs frais pour la construction du bâtiment accessoire à l'arrière de la propriété. Que du plaisir en vue avec cette propriété! Une visite vous combleras!

Inclusions :
Déserte,îlot massif en bois de 9pieds,banc d'entrée, crochet, bac en bois,3 tablettes en pins,poêle à combustion lente,bois de chauffage,balançoire suspendue,ventilateurs, luminaires,rideaux,stores,hotte de poêle,échangeur d'air maison et garage,thermopompe,balayeuse centrale et accessoires,lumières décoratives,foyer extérieur,6 chaises Adirondacks en plastique,2 panneaux coupe feu,grande balançoire 3 places,2 chaises Adirondacks en bois,quai, pavillon du bord de l'eau.Chauffage industriel au ..
Exclusions :
Effets personnels et meubles non désignés aux inclusions, étagères de métal au garage, certains meubles peuvent être vendu, voir courtier pour plus de précisions.