Shawinigan-Sud Chalet à vendre - 329,900 $

Située dans un quartier tranquille et familiale cette propriété, sise en face du parc Ludger-Gerbeau et à proximité de tous les services, possède un des plus grands terrain du quartier avec 920m2! Avec sa magnifique cour arrière orienté Sud-Ouest, vous allez pouvoir profiter de la piscine hors-terre chauffé de 24 pieds et du gazebo pour vous reposer à l'abri du soleil. La propriété possède 4 chambres à coucher, une salle de bain au rez-de-chaussée rénovée avec un plancher chauffant, une vaste salle familiale avec foyer au bois et un grand atelier menant au garage.

Addenda :
AMÉLIORATIONS/CARACTÉRISTIQUES/RÉNOVATIONS Quartier tranquille et très recherché; À proximité de tous les services; Propriété située face à un parc; Garage attaché avec accès par le sous-sol; Toiture refaite en 2015; Thermopompe murale 2021; Plancher chauffant dans la SDB au RDC; Cour arrière orienté Sud-Ouest; Patio avec Gazebo; Piscine hors-terre chauffée; Grand terrain de 920m2, rare dans ce quartier. GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. ACHETEUR(S) *L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.» Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Inclusions :
Luminaires, Stores, Thermopompe Murale Senville, Four encastré Jenn-Air, Plaque de cuisson Jenn-Air, Laveuse et sécheuse Whirlpool, Système d'irrigation Rainbird pour la pelouse, Système d'alarme ADT, Gazebo, Piscine Hors-Terre avec accessoires, Thermopompe Excellence Titanium pour piscine, Ouvre-porte de garage électrique, Bois de chauffage dans le garage, Souffleuse à neige, Bacs municipaux (Déchets, Récupérations, Compostes).
Exclusions :
Les biens, les meubles et les effets personnels des vendeurs. Lave-Vaisselle.