Sherbrooke Chalet à vendre - 474,000 $

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Sherbrooke, parfaitement entretenue. Avec 2 chambres à coucher a l'étage, une grande salle familiale (possibilité de chambre) et un garage intégré, elle offre tout le confort nécessaire. Profitez d'un voisinage paisible, d'un terrain de golf à l'arrière. Plusieurs rénovations récente qui ajoute une touche moderne. Située dans un quartier recherché, cette maison allie charme et fonctionnalité. Une opportunité rare à ne pas manquer! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

Addenda :
Prendre note que l'hiver les gens fond de la raquette et du ski de fond sur le terrain de golf à l'arrière (toléré). La superficie totale avec le sous-sol est de 1 835,68 pi². Particularités extérieures: garage 19,1 x 11,8 pi; patio 15,6 x 12 pi; balcon 5,6 x 10 pi; galerie avant 7 x 5,8 pi. La cuisine possède des armoires avec tiroirs coulissants et tablettes tournantes à l'intérieur. Les comptoirs sont en granit. +Ilot L'accès à l'atelier se trouve dans le garage et communique avec une pièce, qui elle mène à l'extérieur. Rénovations intérieures: -Salle de bain 2e étages - 2023 -La céramique du hall et de la cuisine a été remplacée -Thermopompe - 2021 -Chauffe eau - 2021 -Un comptoir de granit a été ajouté dans la cuisine -Îlot de cuisine - 2020 -Ajout foyer gaz - 2016 -Les planchers refaits en bois-franc - 2017 -Un auvent rétractable a été ajouté au balcon du 2e. *si l'acheteur le désir la salle familiale sera remis sur le jisp (plâtre)* Rénovations extérieures: -La toiture a été refaite en 2021. -Remise - 2022 -Murai entrée de cours - 2018 -La porte avant a été remplacée par les anciens propriétaires -Les fenêtres du RDC et du sous-sol à l'avant ont été remplacées en 2008. Le -cadre de toutes les autres fenêtres a été recouvert d'aluminium par les anciens propriétaires -Dans la cour, l'asphalte a été refait et l'entrée menant à la porte avant a été refaite en pavé uni en 2010 par les anciens propriétaires -Le patio arrière a été refait en pavé uni avec des marches de béton en 2010 par les anciens propriétaires -Le crépi a tout été refait en 2013 par les anciens propriétaires -La porte du garage et la fenêtre en baie ont été teints et vernis en 2014 par les anciens propriétaires -Ajout remise Plusieurs services à ± 3 km : 15 établissements scolaires, dont 1 école primaire privée, 6 écoles primaires publiques, 4 écoles secondaires privées, 2 écoles secondaires publiques, 3 collèges et 26 garderies.

Inclusions :
Rideaux, stores, foyer au gaz propane, remise, refrigerateur, plaque de cuisson, four encastré, thermopompe, filet de protection pour les balles de golf (2x): sur galerie et devant la chambre.
Exclusions :
3 arbustres (bleuetiers), 1 arbuste a l'avant (fleural), une des 2 poubelles vertes, lave vaisselle, tous les equipements de la salle familliale (armoire, lavabo, lave-vaiselle) 5 fluoressants de travail (salle familliale et garage seront remplacés par 2 lumières standards), borne électrique, televiseur et support, accroche bancs d'ilot.