Bord de l'eau chaleureux situé sur les rives du Lac Léon, secteur paisible sur chemin privée entretenu par la municipalité. Propriété rénovée et aménagé avec soin. Grand balcon couvert avec très belle vue sur le lac. Quai pour embarcation nautique, trottoir de béton avec aménagement paysager.
La propriété a été rénovée et améliorée avec soin au fil des années en utilisant des matériaux au goût du jours. L'entrée principale ouvre sur le balcon couvert donnant sur l'intérieur chaleureux de l'espace salon-salle à manger du 1er étage. La cuisine avec de belles armoires, aménagée afin d'optimiser l'espace de rangement. Deux chambres à coucher , une salle de bain ,Salle de lavage à même la salle de bain, salon, cuisine et coins repas complète la distribution des pièces du 1er étage. Le sous-sol avec entrée extérieure en rez-de-jardin est entièrement aménagé avec espace salon, Salle familiale et coin foyer avec combustion lente,
Rangement au sous-sol. Vous aurez tout l'espace nécessaire pour le rangement vos outils et plus. Un escalier et trottoir de béton pour faciliter l'entretien et l'accès à la maison Pour les amateurs de sports, vous pouvez vous adonner à la pêche à la truite sur le lac réservé aux embarcations à petits moteurs ou prendre votre kayak ou pédalo, paddel board pour une petite excursion sur l'eau. Vous pouvez également pratiquer la randonnée en forêt. Plusieurs sentiers ont été aménagés sur le territoire. L'endroit parfait où profiter de la nature et ses magnifiques paysages. À moins de 10 minutes du centre de Ski mont Garceau et du Village ! Amants de la nature, cet endroit a tout pour vous plaire ! Autres précisions : *La propriété est située sur un chemin privée accessible en hiver. Thermos pompe mural. Le revêtement extérieur en canexel nécessitant peut d'entretien. Installation de clôture et haie de cèdre. Le panneau électrique 200 amps.
Inclusions
Meubles meublants ,quai
Exclusions
Effets personnelles
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Chalet
Informations essentielles
Prix demandé :429,000 $
Année de construction :1966
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :1
Nombre total de pièces :10
Numéro d'inscription (ULS) :24429877
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :141,000 $
Évaluation municipale du terrain :17,200 $
Total évaluation municipale :158,200 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :2,421 $
Taxes scolaires :99 $
Année d'imposition :2025
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie habitable :108.00
Dimension du bâtiment :24' 3" X 31' 6"
Dimension du terrain :53' 8" X 86' 3" Irr.
Superficie du terrain :574.60 m²
Caractéristiques intérieures
Sous-sol :Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Foyers/poêles :Poêle au bois
Fenêtres :Coulissante, PVC, Autre
Caractéristiques extérieures
Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Revêtements :Fibre pressée
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Puits de surface
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique